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South Hill Mall 2995 2nd Ave W Espace disponible | 73–693 m² | Prince Albert, SK S6V 5V5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-Traffic Location: Strategically positioned on Prince Albert’s main retail corridor (2nd Avenue W) with strong daily vehicle counts.
- Diverse Tenant Mix: Features a balanced blend of fashion, fitness, food, and services, catering to a broad and loyal trade area population.
- National Anchors: Anchored by Winners, Shoppers Drug Mart, GoodLife Fitness, and Cineplex, driving steady year-round visitation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #110 | 73 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau #117 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau #124 | 478 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2995 2nd Ave W - 1er étage – Bureau #110
- Convient pour 2 à 7 personnes
2995 2nd Ave W - 1er étage – Bureau #117
- Convient pour 4 à 13 personnes
2995 2nd Ave W - 1er étage – Bureau #124
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SOUTH HILL MALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 347
- International
- GoodLife Fitness
- Fitness
- 313
- Régional
- Prince Albert Women's Health
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Smitty's
- Restaurant
- 168
- National
- Wendy's
- Restauration rapide
- 644
- International
- Winners
- Prix cassés
- 459
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 347 | International |
| GoodLife Fitness | Fitness | 313 | Régional |
| Prince Albert Women's Health | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Smitty's | Restaurant | 168 | National |
| Wendy's | Restauration rapide | 644 | International |
| Winners | Prix cassés | 459 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 693 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 19 690 m² |
| Stationnement | 110 places | Surface totale du terrain | 8 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 693 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 110 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 19 690 m² |
| Surface totale du terrain | 8 ha |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
South Hill Mall is a dominant enclosed shopping centre in Prince Albert, Saskatchewan, located on the busy 2nd Avenue West corridor. Anchored by Winners, Shoppers Drug Mart, GoodLife Fitness, and Cineplex, the centre draws steady foot traffic from a wide trade area of over 140,000 people. Additional tenants include Lake Country Co-op Liquor Store, Montana’s BBQ & Bar, and Wendy’s, creating a well-rounded mix of retail, fitness, dining, and entertainment. The property offers excellent visibility, ample surface parking, and strong co-tenancy, making it an ideal location for national and regional retailers.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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South Hill Mall | 2995 2nd Ave W
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