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2991 W Lake Mead Blvd Local commercial 613 m² 48 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89032 1 226 708 € (2 000,63 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- • ±6,600 SF multi-tenant retail building on ±0.96 acres
- • Drive-thru capability offers flexibility for future tenants/users isting laundromat tenant provides stable in-place cash flow
- • Monument/pylon signage enhances tenant and business exposure
- • 52% vacant (±3,440 SF) suite ideal for owner-user occupancy with SBA possibility
- • High-visibility on W. Lake Mead Boulevard - ±17,295 vehicles per day
- • Less than one mile from the planned HYLO Park mixed-use redevelopment, expected to drive significant growth and area revitalization by 2027.
Résumé analytique
Excellent owner-user investment opportunity with income in place. The property features a ±3,440 SF vacant suite representing approximately 52% of the building, allowing a purchaser to potentially qualify for SBA financing while occupying a majority of the asset. The remaining leased space provides immediate cash flow to help offset ownership costs and improve overall investment returns. This unique combination of occupancy flexibility and in-place income creates an attractive alternative to leasing, offering both operational control and long-term wealth creation.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
613 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 226 708 €
Prix par m²
2 000,63 €
Pourcentage loué
48 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial (C-1)
Stationnement
47 places (76,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
83 m sur W Lake Mead Blvd.
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Lake Mead Laundromat
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Lake Mead Laundromat | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-20-210-004 | Évaluation des aménagements | 147 527 € |
| Évaluation du terrain | 105 804 € | Évaluation totale | 253 331 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-20-210-004
Évaluation du terrain
105 804 €
Évaluation des aménagements
147 527 €
Évaluation totale
253 331 €
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Présenté par
2991 W Lake Mead Blvd
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