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2990 US Highway 1 Local commercial | 232–1 254 m² | À louer | Lawrenceville, NJ 08648
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Informations principales
- 13,500 SF freestanding building on 1.94 acres with excellent visibility on Route 1 and exposure to over 52,000 vehicles per day
- New Facade and Storefront Enhancements.
- Surrounded by strong co-tenancy and nearby national retailers, including Costco, The Home Depot, Chick-fil-A, and Trader Joe’s.
- Divisible to approximately 2,500 SF, ideal for retail, medical, fitness, showroom, and service-oriented uses.
- Highway Commercial zoning supports a broad range of retail and service uses.
- Less than one mile from the I-295 interchange, providing easy regional access.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 232 – 1 254 m² | 5,49 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located at 2990 US Hwy 1 in Lawrenceville, NJ, this 13,500 SF retail building on 1.94 acres offers high visibility along a major commercial corridor. The property features Highway Commercial zoning within Lawrence Township and can be divided into spaces as small as 3,000 SF to accommodate multiple tenants. Its strategic position less than one mile from the I-295 interchange ensures excellent regional connectivity and convenient access for customers traveling along Route 1.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2990 US Highway 1, Lawrenceville, NJ 08648
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ski Barn
- Articles de sport
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ski Barn | Articles de sport | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Prime retail leasing opportunity located on Route 1 in Lawrenceville, NJ. The property consists of a 13,500 SF freestanding building situated on 1.94 acres with excellent visibility and exposure to over 52,000 vehicles per day. Conveniently located less than one mile from I-295 and surrounded by major national retailers including Costco, Trader Joe’s, Chick-fil-A, and Quaker Bridge Mall, the site offers strong regional access and a highly affluent customer base. Spaces are divisible down to approximately 2,500 SF, making the property ideal for retail, medical, fitness, food, and service-oriented users
- Signalisation
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Présenté par
2990 US Highway 1
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