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2990 Griffin Rd Local commercial | 203 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales
- Heavy Vehicle Traffic, Excellent Natural Light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 203 m² | Négociable | 330,50 € /m²/an 27,54 € /m²/mois 67 243 € /an 5 604 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime Ground-Floor Commercial Space – 2,190 SQFT | $36/SQFT + $8/sqft CAM | NNN Lease Exceptional 1st-floor, fully built-out commercial unit currently operating as a showroom, ideal for a variety of uses including retail, office, or professional services. This versatile space offers a clean, modern layout with excellent visibility, ground-floor accessibility, Three doors to exterior, and additional parking in the rear—perfect for staff and customers. Located minutes from Fort Lauderdale–Hollywood International Airport (FLL) and Port Everglades, the property provides outstanding convenience with seamless access to 441, Florida’s Turnpike, I-95, and I-595—ideal for businesses that value connectivity and high traffic flow. A rare opportunity to secure premium ground-floor space in a strategic, high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Ground floor, 45,000 FDOT Daily Car Count
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2990 Griffin Rd, Fort Lauderdale, FL 33312
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kingdom Of Hevan Church
- Services
- 1
- -
- SATC Marketing, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Supreme Beings Group LLC
- Administration publique
- 1
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- TRT Communications Inc
- Information
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kingdom Of Hevan Church | Services | 1 | - |
| SATC Marketing, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Supreme Beings Group LLC | Administration publique | 1 | - |
| TRT Communications Inc | Information | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 203 m² | Surface commerciale utile | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 579 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Ground-Floor Commercial Space – 2,190 SQFT | $36/SQFT + $8/sqft CAM | NNN Lease Exceptional 1st-floor, fully built-out commercial unit currently operating as a showroom, ideal for a variety of uses including retail, office, or professional services. This versatile space offers a clean, modern layout with excellent visibility, ground-floor accessibility, Three Exterior Doors, and additional parking in the rear—perfect for staff and customers.Outstanding exposure on Griffin Rd Daily Car Count 45,000 vehicles per day. Located minutes from Fort Lauderdale–Hollywood International Airport (FLL) and Port Everglades, the property provides outstanding convenience with seamless access to 441, Florida’s Turnpike, I-95, and I-595—ideal for businesses that value connectivity and high traffic flow. A rare opportunity to secure premium ground-floor space in a strategic, high-demand location.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Keter Estates
2990 Griffin Rd
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