Griffin Center Suites | 2990 Griffin Rd
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Griffin Center Suites 2990 Griffin Rd Local commercial 579 m² 77 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33312 2 219 212 € (3 831,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied with NNN leases – providing stable, predictable income and minimal landlord responsibilities.
- Extensive renovations – upgrades include new roof, impact windows/doors, commercial AC units, and premium interior/exterior finishes.
- Ample parking – 16 spaces split between front and rear, ensuring convenience for tenants and customers.
- Prime location – minutes from Fort Lauderdale International Airport, Port Everglades, I-95, and US-1, offering unmatched visibility and accessibility.
- Flexible floor plan – configured with four retail and office suites, adaptable for a wide variety of business uses.
- Strong financials – current NOI exceeding $142,000 (˜5.5% cap rate) with potential to stabilize closer to 6.5%.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Step inside this fully renovated 6,234 SF commercial property at 2990 Griffin Road, upgraded by JC Holdings to combine modern design, functionality, and prime location. Minutes from Fort Lauderdale International Airport, Port Everglades, I-95, and US-1, the property offers unmatched visibility and convenience.
Recent improvements include a new roof, impact windows and doors, commercial AC units, and high-end interior and exterior finishes. The building’s flexible floor plan is ideal for a wide variety of business uses, whether for an owner-occupier seeking a move-in ready headquarters or an investor looking for a trophy asset.
The property is configured with four retail and office suites, supported by 16 parking spaces split between the front and rear. Current NOI exceeds $142,000 annually (˜5.5% cap rate), with pro forma adjustments projecting a stabilized cap rate closer to 6.5%. Seize this rare opportunity to secure a fully upgraded, income-producing property in a high-demand location.
Recent improvements include a new roof, impact windows and doors, commercial AC units, and high-end interior and exterior finishes. The building’s flexible floor plan is ideal for a wide variety of business uses, whether for an owner-occupier seeking a move-in ready headquarters or an investor looking for a trophy asset.
The property is configured with four retail and office suites, supported by 16 parking spaces split between the front and rear. Current NOI exceeds $142,000 annually (˜5.5% cap rate), with pro forma adjustments projecting a stabilized cap rate closer to 6.5%. Seize this rare opportunity to secure a fully upgraded, income-producing property in a high-demand location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
579 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2023
Prix
2 219 212 €
Prix par m²
3 831,79 €
Taux de capitalisation
5,54 %
RNE
122 868 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
8 places (13,81 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-32-12-0010 | Évaluation totale | 1 023 061 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 783 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 957 278 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-32-12-0010
Évaluation du terrain
65 783 € (2025)
Évaluation des aménagements
957 278 € (2025)
Évaluation totale
1 023 061 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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