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STAND–ALONE BUILDING FOR SALE 299 Shadow Mountain Dr Bureau 632 m² 100 % Loué À vendre El Paso, TX 79912 Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stand-alone building
- 4,140 Sq. Ft. +/- Suite A
- Ample parking
- Great visibility with pylon signage
- 1,840 Sq. Ft. +/- Suite B
- 2 minutes from Mesa St
Résumé analytique
Strategically located at the signalized intersection of Shadow Mountain (Sunland Park Drive) and Caprock Court, 299 Shadow Mountain presents a premier opportunity for investors and owner-users seeking a highly visible presence within El Paso's prestigious Coronado area. The property is ideally suited for medical, professional, financial, and other service-oriented businesses that benefit from strong traffic exposure and convenient accessibility.
Recently renovated, the standalone office building occupies a prominent corner location just minutes from Mesa Street, one of the Westside's primary commercial corridors. Positioned along a key access route into the Coronado submarket, the property is surrounded by established retail centers, professional offices, residential neighborhoods, and multifamily communities that support a stable and diverse customer base.
Existing tenancy provides immediate income, while opportunities remain to further enhance value and increase future returns. Combining a premier Westside location, strong visibility, and long-term investment potential, 299 Shadow Mountain offers a compelling opportunity in one of El Paso's most desirable commercial districts
Recently renovated, the standalone office building occupies a prominent corner location just minutes from Mesa Street, one of the Westside's primary commercial corridors. Positioned along a key access route into the Coronado submarket, the property is surrounded by established retail centers, professional offices, residential neighborhoods, and multifamily communities that support a stable and diverse customer base.
Existing tenancy provides immediate income, while opportunities remain to further enhance value and increase future returns. Combining a premier Westside location, strong visibility, and long-term investment potential, 299 Shadow Mountain offers a compelling opportunity in one of El Paso's most desirable commercial districts
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
632 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Taux de capitalisation
4,75 %
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
632 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial
Stationnement
70 places (110,8 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | X214-999-000A-9500 | Évaluation des aménagements | 452 908 € |
| Évaluation du terrain | 258 478 € | Évaluation totale | 711 385 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
X214-999-000A-9500
Évaluation du terrain
258 478 €
Évaluation des aménagements
452 908 €
Évaluation totale
711 385 €
1 sur 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
STAND–ALONE BUILDING FOR SALE | 299 Shadow Mountain Dr
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