299 Goffle Rd Lot | Résidentiel | 0,66 ha | À vendre | Ridgewood, NJ 07450

Sous-division possible. La ferme d'environ 1860 avec 2 unités et des services publics séparés qui se trouve sur une colline peut rester et peut servir de centre d'accueil ou de bureaux à l'avant, ou de domicile pour les travailleurs, tandis que la plus grande partie du terrain est cachée à l'arrière, à l'abri de la vue de la route. La forme en « L » inversé crée un environnement merveilleux pour un centre d'aide à la vie autonome ou un institut de garde d'enfants ou les deux simultanément dans un même développement. Ou subdivisez la ferme du nouveau développement. Pas de zone inondable, terrain plat, bon drainage. Tous les 2e et 3e étages + terrasse sur le toit (pour les activités communautaires) avec peut-être un patio intérieur mais aussi un patio extérieur surélevé répondant aux besoins des personnes âgées dans tous les aspects de leur vie, surplombant Kings Pond et le parc Gypsy Pond (une réserve naturelle de faune) avec vue sur la montagne verdoyante. La majeure partie du terrain est cachée à la vue de la rue. Le terrain a une forme unique (L) et longe une voie ferrée réservée aux marchandises. Sa forme en fait une enclave isolée de son environnement. Un nouveau ponceau a été construit il y a cinq ans pour l'évacuation de l'eau le long de la voie de fret et mène à Kings Pond. Il y a une maison pour deux familles sur la partie avant qui se trouve à environ 120 pieds de la route. La location de la propriété peut couvrir tous les frais de détention jusqu'à ce que le rezonage et les permis soient approuvés. Il a un cadre semblable à un parc et l'objectif du constructeur serait de le garder ainsi autant que possible. Peut-être que la ferme d'origine datant des années 1860 peut rester ou être subdivisée et ou être utilisée comme bureau ou comme résidence, ou les deux. Il y a une grange (20x30) et deux abris en bois bien construits. La propriété peut être subdivisée, la ferme d'environ 1860 pouvant être vendue ou utilisée pour les bureaux. La propriété est actuellement occupée en bon état. Les rendez-vous peuvent être spontanés mais doivent être pris à l'avance. Il n'y a aucune annonce active sur la propriété. La maison se trouve à la frontière entre Ridgewood et Wyckoff. Accès facile à la route 208 nord et sud. L'arrêt de bus de New York se trouve à 200 minutes, à l'angle de Liberty St. Il y a une gare à 30 minutes à pied qui dessert Hoboken. C'est une municipalité haut de gamme à 25 minutes en voiture du GWB. À 35 minutes en voiture de JO SQ Jersey City. Le supermarché Acme se trouve à 5 minutes à pied. Le supermarché Kings se trouve à 10 minutes à pied et de nombreux autres magasins locaux, notamment un bureau de poste et une banque, sont accessibles à pied. Les condos haut de gamme de trois chambres devraient se vendre entre 725 000$ (rez-de-chaussée) et 850 000$ et plus (niveaux supérieurs) avec terrasses et aire de loisirs sur le toit avec cuisine fermée pour se divertir. Les autres utilisations, qui seraient ou pourraient bien fonctionner, seront les services à la communauté et aux communautés environnantes, telles que Wyckoff, Midland Park, Hawthorne et Glen Rock. Comme un centre d'aide à la vie autonome, un institut pour enfants et des garderies, des établissements de soins aux personnes âgées, des établissements de type soins spécifiques. Le tout, bien sûr, nécessitant des approbations. Le pâté de maisons, de Lake Ave à Rock Road, (Ridgewood, Wyckoff et Hawthorne) est à usage mixte à des fins commerciales, industrielles légères et résidentielles. Les 5 dernières des 6 nouvelles constructions à Ridgewood et Wyckoff ont été reclassées en zones commerciales. Deux sont devenus des immeubles de bureaux et un, des condominiums. Transmettez-le à votre architecte et assurez-vous qu'il élabore un plan pour la meilleure structure et les meilleurs équipements et qu'il veille à ce que la nouvelle installation soit orientée est/sud-est pour correspondre à la vue et préserver le cadre immaculé et champêtre le long de la route. La partie est se trouve en haut du schéma ci-joint et la partie sud se trouve à droite. La partie triangulaire est une zone boisée dotée d'un nouveau ponceau d'eau et la zone de traction de la ligne d'État fait partie du facteur de drainage qui mène au ponceau qui se trouve environ 15 à 30 pieds plus bas que la propriété. La partie ouest plate de 200 pieds de long est environ 10 pieds plus haute que le plateau arrière est, qui est caché dans une certaine mesure par des arbres, divisant d'autres propriétés. Le côté nord est également densément boisé. Du côté ouest se trouve le côté de la route du comté, qui ressemble actuellement à un parc, dont une grande partie devrait être conservée après la construction, afin de préserver l'ambiance tranquille qui persiste. Le puits d'eau en pierre et le cabanon en bois avec une fondation en pierre, ainsi que la coupole, peuvent ajouter au décor et être très convoités dès que l'on entre dans la propriété. Je vous dis cela parce que le simple fait de regarder un schéma ne rend pas justice au terrain et que la structure qui doit être construite doit être architecturalement adaptée à la masse du terrain et à ses qualités profondes. Les hangars et le puits d'eau ne sont pas indiqués sur l'enquête ci-dessous, mais l'entrée et la sortie peuvent se faire de chaque côté, de manière à laisser ces éléments en place, ainsi que l'ancienne ferme. La ferme d'environ 1860 qui est actuellement une habitation bifamiliale en bon état avec parking frontal peut être subdivisée du terrain si nécessaire, ou utilisée comme bureaux ou résidence pour les travailleurs. Ce terrain, combiné à une approche réfléchie des besoins de l'utilisateur et du village, constituera un lieu de vie exceptionnel pour les personnes âgées. Ne construisez pas d'installation dans cette zone à moins de construire la meilleure. Appelez dès maintenant pour organiser une inspection physique du terrain situé dans le prestigieux village pour enfants de banlieue de Ridgewood, connu pour son système éducatif pour enfants et ses résidences de qualité, sur une route du comté à la frontière de Wyckoff, au cœur du comté de Bergen.