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Grocery Outlet 299 D St NE Local commercial | 2 157 m² | À louer | Salem, OR 97301
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau main level | 2 157 m² | 5-10 Ans | 104,46 € /m²/an 8,71 € /m²/mois 225 327 € /an 18 777 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau main level
• Clear-span design with exposed glue-lam timbers • Membrane roof (2014) • Two 25-ton rooftop HVAC units (2014) • Full loading dock with truck turnaround and direct access from Commercial Street • Upgraded electrical service • Fire suppression system
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Supermarché
- 687
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Grocery Outlet | Supermarché | 687 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 157 m² | Surface commerciale utile | 4 071 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 2 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 071 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
This 23,218 SF street-level space is available for lease now with occupancy beginning March 2026. The building sits on a 2 acre site and features a clear-span layout, full loading dock and ample truck turnaround space, making it highly functional for a wide range of commercial uses. Zoned Central Business District (CBD), the property offers the flexibility to house retail, grocery, entertainment, fitness or other community-serving concepts. The building is currently occupied by Grocery Outlet who will be vacating on 02.28.2026, opening the door for a new business to take root at this prominent and highly accessible property within Salem’s Downtown Riverfront Urban Renewal area.
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Grocery Outlet | 299 D St NE
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