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I-75 & Jacaranda Blvd QSR 2989 Executive Dr Local commercial | 181 m² | À louer | Venice, FL 34292
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Informations principales sur la sous-location
- 1,950 SF freestanding QSR sublease at I-75 and Jacaranda Boulevard interchange.
- Exceptional traffic counts: 36,000 AADT on Jacaranda Boulevard, 105,000 AADT on I-75.
- Immediate occupancy opportunity for QSR or fast-casual user.
- Built in 2021 with modern infrastructure and drive-thru capability.
- Surrounded by national retailers, hotels, and QSR brands.
- High-visibility site offering excellent access to I-75 and regional market connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 1,950-square-foot quick-service restaurant sublease is located at the highly visible interchange of I-75 and Jacaranda Boulevard in Venice, Florida (Exit 139). The property is a newer-generation former Wendy’s, offering excellent visibility from the roadway and convenient access to the interstate. It benefits from immediate adjacency to national retailers and hotels, creating a strong opportunity for customer capture. Traffic counts on Jacaranda Boulevard average 36,000 vehicles per day, ensuring consistent exposure. The space is available for immediate occupancy and is well-suited for a high-performing restaurant or fast-casual user.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Prime I-75/Jacaranda location.
- Former Wendy’s setup.
- 36K daily traffic.
- Near retailers and hotels.
- Immediate availability.
- Perfect for QSR.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 181 m² |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
This 1,950-square-foot freestanding quick-service restaurant (QSR) sublease is strategically positioned at the high-visibility interchange of I-75 and Jacaranda Boulevard in Venice, Florida. The site benefits from an average of 36,000 vehicles per day on Jacaranda Boulevard and 105,000 vehicles per day along I-75, offering exceptional traffic exposure. Built in 2021, the property is a newer-generation former Wendy’s with established drive-through infrastructure and abundant parking, minimizing time and capital investment for operators. Surrounded by national retailers, QSR brands, and hotels—including Wawa, Dunkin’, RaceTrac, McDonald’s, and Hampton Inn—the location provides strong co-tenancy and a built-in customer base. Its immediate access to I-75 ensures convenient connectivity to the broader Venice and Sarasota markets, making it an attractive option for restaurant brands seeking regional visibility and high-volume trade. The property is available for immediate occupancy, presenting an opportunity for a fast-casual or QSR operator to establish operations quickly in a thriving growth market.
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I-75 & Jacaranda Blvd QSR | 2989 Executive Dr
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