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Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs 2985 Gause Blvd E Local commercial 4 475 m² 100 % Loué À vendre Slidell, LA 70461 5 919 742 € (1 322,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Plus de 15 ans restants | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
- Intersection à angle dur avec signalisation (30 300 VPD) | Forte présence nationale/locataire du secteur du crédit | Corridor commercial
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Aldi loué à titre absolu par NNN situé à Slidell, en Louisiane. Le locataire a encore 15 ans de bail avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe pendant toute la durée initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 475 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
5 919 742 €
Prix par m²
1 322,97 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
325 578 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
2,34 ha
Zonage
HC-2 - Autoroute commerciale
Stationnement
226 places (50,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Aldi
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Aldi | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 115888 | Évaluation des aménagements | 281 699 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 281 699 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
115888
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
281 699 €
Évaluation totale
281 699 €
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Vidéos
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Présenté par
Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs | 2985 Gause Blvd E
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