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2985 Ch Gascon Local commercial | 159 m² | À louer | Mascouche, QC J7L 3X7
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Informations principales
- Located on Chemin Gascon, a major Mascouche commercial corridor.
- Suitable for storage, operational, and service-based users.
- Flexible leasing option for the full premises or a single floor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located along Chemin Gascon, one of Mascouche's primary commercial and transportation corridors, this industrial opportunity offers a flexible solution for businesses seeking operational, storage, or light industrial space within the growing Lanaudière region. The property benefits from convenient access to major roadways, supporting efficient movement of employees, customers, and goods throughout the Greater Montréal area. The available premises provide approximately 1,712 square feet and can be leased in its entirety or configured as a single-floor occupancy, allowing businesses to align the space with their operational requirements. This flexibility makes the property suitable for a variety of users, including storage operations, service businesses, office-support functions, printing operations, training facilities, and other commercial-industrial occupiers. Mascouche continues to attract business activity due to its accessibility, expanding residential base, and connectivity to regional transportation networks. Positioned on a highly traveled boulevard with direct access to surrounding commercial services and major routes, the property offers practical functionality for tenants seeking a well-located industrial environment without sacrificing convenience. The combination of flexible occupancy options, industrial utility, and accessible positioning along a major corridor creates an attractive opportunity for businesses looking to establish or expand operations within the North Shore market.
- Flexible full or partial occupancy
- Functional industrial storage configuration
- Adaptable layout for operations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2985 Ch Gascon, Mascouche, QC J7L 3X7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- OK Tire
- Automobile
- 296
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| OK Tire | Automobile | 296 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 501 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 501 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Mascouche continues to attract business activity due to its accessibility, expanding residential base, and connectivity to regional transportation networks. Positioned on a highly traveled boulevard with direct access to surrounding commercial services and major routes, the property offers practical functionality for tenants seeking a well-located industrial environment without sacrificing convenience. The combination of flexible occupancy options, industrial utility, and accessible positioning along a major corridor creates an attractive opportunity for businesses looking to establish or expand operations within the North Shore market.
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