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2980 Whitney Ave Local commercial | 137 m² | À louer | Hamden, CT 06518
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic
- Minutes from downtown New Haven
- Close proximity to Quinnipiac University & major highways
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 137 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 38 426 € /an 3 202 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This bright, modern storefront offers a clean, functional layout designed to accommodate a wide range of business types. Expansive display windows provide strong street presence and fill the interior with natural light, creating an open and welcoming environment for customers or clients. The interior layout is efficient and well-proportioned, with an office space, storage area, two bathrooms and open floor layout allowing for creative buildouts that can easily align with any brand identity or operational need. Delivered in move-in ready condition, the space features finished flooring, neutral tones, and a professional aesthetic that supports immediate occupancy. The rectangular footprint provides excellent flexibility for retail shelving, reception or waiting areas, product displays, or an open work setting. Its scale makes it equally practical for boutique operators looking to establish a flagship presence or service-oriented businesses seeking a modern, customer-friendly atmosphere. Ideal for retail, salon, boutique fitness, specialty food, or professional office use, this space combines simplicity and functionality with a polished presentation that allows a business to stand out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Natural light
- Freestanding
- Flexible use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 137 m² | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Villa Rd |
| Surface commerciale utile | 347 m² |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 347 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Rues transversales | Villa Rd |
À PROPOS DU BIEN
Ideally situated on Hamden’s main commercial corridor, 2984 Whitney Avenue offers outstanding visibility and access just minutes from downtown New Haven. The property sits along a high-traffic stretch connecting Quinnipiac University, Sleeping Giant State Park, and New Haven’s business district, drawing steady commuter and local activity. Surrounded by established retailers, restaurants, and neighborhood amenities, this site combines strong daily traffic counts of almost 30,000 vehicles with excellent demographics, making it a prime location for retail, food service, or professional users seeking exposure and convenience.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2980 Whitney Ave
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