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HG Sply Co. - Trophy Club, TX 2980 SH TX-114 Frontage Rd Local commercial 2 386 m² 87 % Loué À vendre Trophy Club, TX 76262 9 860 418 € (4 133,05 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offered at $11,439,000 with a 7.00% CAP Rate, providing stable long-term cash flow in a low-risk net lease structure.
- Average household income exceeds $240,000 within 3 miles, placing the property in one of DFW’s most affluent submarkets.
- Operated by HG Sply Co. / UNCO Concepts, a toptier DFW hospitality group, invested over $500K in self-funded improvements in 2021.
- 10% rent increases every 5 years drive meaningful NOI growth, providing a strong hedge against inflation.
- Priced well below the estimated $15M replacement cost, with an irrevocable, city-maintained parking agreement providing over 230 additional spaces.
- Direct frontage on TX-114 with exposure to more than 100,000 vehicles per day, offering unmatched visibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- HG Sply Trophy Club, LLC
- Enseigne
- 2 386 m²
- 289,30 €
- Double net
- Juil. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| HG Sply Trophy Club, LLC | Enseigne | 2 386 m² | 289,30 € | Double net | Juil. 2034 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Une opportunité exceptionnelle vous attend à Trophy Club, Texas ! Un espace de restaurant de premier choix est désormais disponible à la location au croisement de SH 2980 et TX-114 Frontage Rd, offrant ±3 406 pieds carrés d'espace intérieur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 1 450 pieds carrés. Ce bar privé et lieu de restauration en activité est situé à côté d'établissements renommés tels que HG SPLY Co et Leela’s Wine Bar, garantissant une localisation dynamique et à fort trafic. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un parking spacieux et de la proximité de plusieurs hôtels, notamment Hampton Inn & Suites, Holiday Inn, Homewood Suites et WoodSpring Suites. Avec TX-114 enregistrant un impressionnant trafic de 104 555 véhicules par jour et Davis Blvd accueillant 24 329 VPD, cet espace profite d'une visibilité exceptionnelle. Entouré d'une clientèle solide, la zone présente une population estimée à 5 170 habitants dans un rayon de 1 mile en 2024, 33 475 dans un rayon de 3 miles, et 96 772 dans un rayon de 5 miles. La population active en journée s'étend encore davantage, atteignant 112 818 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages dans la région est particulièrement élevé, oscillant entre 237 146 $ et 244 817 $. Cet emplacement de choix est idéal pour les restaurateurs souhaitant s'établir ou étendre leur présence dans une communauté florissante.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 316 m² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 316 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 316 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Une opportunité exceptionnelle vous attend à Trophy Club, Texas ! Un espace de restaurant de premier choix est désormais disponible à la location au croisement de SH 2980 et TX-114 Frontage Rd, offrant ±3 406 pieds carrés d'espace intérieur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 1 450 pieds carrés. Ce bar privé et lieu de restauration en activité est situé à côté d'établissements renommés tels que HG SPLY Co et Leela’s Wine Bar, garantissant une localisation dynamique et à fort trafic. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un parking spacieux et de la proximité de plusieurs hôtels, notamment Hampton Inn & Suites, Holiday Inn, Homewood Suites et WoodSpring Suites. Avec TX-114 enregistrant un impressionnant trafic de 104 555 véhicules par jour et Davis Blvd accueillant 24 329 VPD, cet espace profite d'une visibilité exceptionnelle. Entouré d'une clientèle solide, la zone présente une population estimée à 5 170 habitants dans un rayon de 1 mile en 2024, 33 475 dans un rayon de 3 miles, et 96 772 dans un rayon de 5 miles. La population active en journée s'étend encore davantage, atteignant 112 818 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages dans la région est particulièrement élevé, oscillant entre 237 146 $ et 244 817 $. Cet emplacement de choix est idéal pour les restaurateurs souhaitant s'établir ou étendre leur présence dans une communauté florissante.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 784 720 € | |
| Évaluation du terrain | 537 535 € | Évaluation totale | 4 322 255 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Sands Investment Group Austin, LLC
Présenté par
HG Sply Co. - Trophy Club, TX | 2980 SH TX-114 Frontage Rd
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