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2980 N Federal Hwy Local commercial | 474 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Monument and Building Signage along US-1
- 400sf Outdoor Seating Patio
- +/-55,000 VPD
- 8+/1,000 Parking Ratio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2980 | 474 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | 5-20 Ans | 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 196 592 € /an 16 383 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2980
Beautiful turnkey restaurant space coming available summer 2026. This restaurant has a 400sf outdoor covered patio, a monument sign along US-1 and building signage. Turn in/out along US-1 and the rear of the property to access signaled intersections on both Oakland Park Blvd. & Federal Highway. Landlord is flexible on lease term. Please be courteous as the current restaurant is still operating until their lease expiration.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 400 SF Outdoor Patio
- Excellent Signage
- 54,000+ Vehicles Per Day
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Casa Monarca Mexican Restaurant & Tequila Bar
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Mathnasium
- Autres services
- 1 301
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casa Monarca Mexican Restaurant & Tequila Bar | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Mathnasium | Autres services | 1 301 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 703 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 703 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This property was constructed in 2019 and features all of the modern features one could want from a new-construction retail building.
- Panneau monumental
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2980 N Federal Hwy
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