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298 Kingsbury Grade Local commercial | 60–148 m² | À louer | Stateline, NV 89449
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Informations principales
- NAI Alliance is pleased to offer prime leasing opportunities at 298 Kingsbury Grade
- High-visibility location along a primary corridor connecting Stateline, Heavenly and nearby neighborhoods
- Flexible suite configurations suitable for retail, service and professional office users
- Flexible retail and professional office suites within a 7,624-square-foot commercial property
- Ample on-site parking with convenient access for customers, clients and employees
- Nevada location offering no individual or corporate state income tax and a business-friendly environment
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2H, 2K | 60 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 13 433 € /an 1 119 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2I-2J | 87 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 19 426 € /an 1 619 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2H, 2K
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 2I-2J
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 298 Kingsbury Grade, Stateline, NV 89449
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bruce Cable, CPA
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
- Building Services of California
- Services
- 1
- -
- Sannin Partners
- Services
- 1
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- SaveUnited.org
- Services
- 1
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- Socotra Capital
- Services
- 1
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- Still Water Yoga Lake Tahoe
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bruce Cable, CPA | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Building Services of California | Services | 1 | - |
| Sannin Partners | Services | 1 | - |
| SaveUnited.org | Services | 1 | - |
| Socotra Capital | Services | 1 | - |
| Still Water Yoga Lake Tahoe | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 148 m² | Surface commerciale utile | 708 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 708 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
NAI Alliance is pleased to offer leasing opportunities at 298 Kingsbury Grade, a 7,624-square-foot multi-tenant commercial property in Stateline, Nevada. The property features a mix of highly visible street-front retail spaces and private office suites suitable for a variety of professional, service, and retail users. Positioned along Kingsbury Grade—one of the primary corridors connecting Nevada’s East Shore with Heavenly Mountain Resort and surrounding residential communities—the property benefits from strong visibility and consistent traffic flow. Situated on a 21,344-square-foot parcel, the property provides ample on-site parking and convenient access for customers, employees, and clients. Flexible suite configurations, a prominent Lake Tahoe location, and Nevada’s favorable tax environment—including no individual or corporate state income tax—make 298 Kingsbury Grade an attractive opportunity for businesses seeking a presence on the Nevada side of Lake Tahoe.
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298 Kingsbury Grade
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