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122 Clarence 298-308 Dalhousie St Local commercial 1 207 m² 65 % Loué À vendre Ottawa, ON K1N 7E7 2 945 804 € (2 440,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Espaces commerciaux et de bureaux à locataires multiples
- Circulation de véhicules lourds
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CDNGLOBAL est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le 122, rue Clarence, à Ottawa, en Ontario.
Ce bâtiment est idéalement situé à l'angle sud-ouest des rues Clarence et Dalhousie, entre les rues York et Clarence. Il s'agit d'un immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples situé dans le célèbre quartier ByWard Market d'Ottawa.
Le bâtiment présente de nombreux avantages car il se trouve à proximité des magasins, de nombreux restaurants et d'immeubles de bureaux. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité auprès des piétons et des véhicules et se trouve à quelques pas de la Colline du Parlement, de Château Laurier, du Centre Rideau et du canal Rideau.
Ce bâtiment est idéalement situé à l'angle sud-ouest des rues Clarence et Dalhousie, entre les rues York et Clarence. Il s'agit d'un immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples situé dans le célèbre quartier ByWard Market d'Ottawa.
Le bâtiment présente de nombreux avantages car il se trouve à proximité des magasins, de nombreux restaurants et d'immeubles de bureaux. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité auprès des piétons et des véhicules et se trouve à quelques pas de la Colline du Parlement, de Château Laurier, du Centre Rideau et du canal Rideau.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 207 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
2 945 804 €
Prix par m²
2 440,04 €
Taux de capitalisation
5,56 %
RNE
163 930 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
MD2 S73 - Zone polyvalente du centre-ville
Stationnement
5 places (4,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial de 3 300 pieds carrés à louer pour 20 $/pied carré avec un TMI de 15 $.
Espace commercial/bureau de 111 m² à louer pour 12 $/pied carré et 15 $ de charges locatives (TMI).
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| GR FL 298 | 307 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 2nd FL 298 | 111 m² | Bureaux/Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
GR FL 298
| Surface |
| 307 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
2nd FL 298
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
GR FL 298
| Surface | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial de 3 300 pieds carrés à louer pour 20 $/pied carré avec un TMI de 15 $.
2nd FL 298
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial/bureau de 111 m² à louer pour 12 $/pied carré et 15 $ de charges locatives (TMI).
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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122 Clarence | 298-308 Dalhousie St
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