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Waldorf Marketplace III 2979 Shasho Pl Local commercial | 454 m² | À louer | Waldorf, MD 20603
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Informations principales
- ±4,882 SF end-cap retail space available for immediate occupancy.
- Situated within Waldorf Marketplace III along Shasho Place, near major corridors.
- Offered at competitive lease rate: $30.00/SF/year Triple Net.
- Fully built out for standard retail use in a high-visibility location.
- Zoning: CB allows a wide range of retail and service uses.
- Located in a growing regional retail hub with strong demographics and excellent accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 454 m² | 5 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 128 331 € /an 10 694 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 454 m² | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 035 m² |
| Espace total disponible | 454 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 035 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Waldorf Marketplace III propose une opportunité de location commerciale de premier choix dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Charles. Cet espace très prisé en bout de bâtiment offre une superficie de ±4 882 pieds carrés entièrement aménagée pour une utilisation commerciale standard, ce qui le rend prêt à accueillir de nouveaux locataires. Situé au cœur d’une destination shopping florissante sur Shasho Place, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, accessibilité et d’une synergie avec des enseignes nationales et régionales bien établies. La propriété profite d’un fort trafic routier et d’un emplacement central à proximité des grands axes, desservant une zone commerciale locale et de passage dynamique. Waldorf est reconnu pour ses données démographiques en forte croissance et son infrastructure commerciale bien développée, ce qui fait de cet espace un choix idéal pour les entreprises cherchant une visibilité accrue et un avantage concurrentiel à long terme. Les conditions de location sont proposées à 30,00 $/pi²/an (Triple Net), avec une durée minimale de cinq ans. Ce site offre un accès immédiat à un vaste parking, des services régionaux et des commodités professionnelles. Les exploitants peuvent tirer parti du mélange commercial dynamique de Waldorf Marketplace III et des développements environnants pour attirer la clientèle et garantir le succès opérationnel.
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Présenté par
CBrown Realty LLC
Waldorf Marketplace III | 2979 Shasho Pl
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