2976 W Center St
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2976 W Center St Bureau 241 m² 100 % Loué À vendre Anderson, CA 96007 283 917 € (1 179,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à double usage : immeuble de bureaux commerciaux de 1 846 pieds carrés avec une unité résidentielle de 744 pieds carrés.
- Espace commercial rénové : nouveau système CVC et toit installés en 2022.
- Emplacement exceptionnel : visibilité depuis North St et l'autoroute 273, près du parcours du défilé de Noël d'Anderson et du sapin de Noël de la ville sur E. Center St.
- Locataire générateur de revenus : L'unité résidentielle située au 2971 rue Douglas est louée à 700$ par mois selon un contrat mensuel.
- Grand potentiel de stationnement et d'agrandissement : terrain privé de 6 places et cour clôturée pour une utilisation supplémentaire ou une expansion.
- Unité résidentielle fonctionnelle : comprend un abri d'auto couvert, une petite cour, un système mini-split et un chauffage mural au gaz.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'investissement à Anderson, en Californie, comprenant un immeuble de bureaux commerciaux indépendant et très visible de 1 846 pieds carrés jumelé à une unité de revenus résidentiels de 744 pieds carrés. Cette propriété offre la flexibilité de vivre et de travailler sur place ou de louer les deux espaces pour des revenus locatifs. Idéalement situé avec un excellent accès à North St, à l'autoroute 273 et à l'I-5, il allie fonctionnalité et potentiel de croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
283 917 €
Prix par m²
1 179,95 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
241 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Commerce général
Stationnement
8 places (33,25 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 202-340-049-000 | Évaluation des aménagements | 221 402 € |
| Évaluation du terrain | 69 727 € | Évaluation totale | 291 130 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
202-340-049-000
Évaluation du terrain
69 727 €
Évaluation des aménagements
221 402 €
Évaluation totale
291 130 €
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