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Topgolf (S&P: B+)in KS | Corp Abs NNN w/ Incs 2975 N Greenwich Rd Immeuble | 1 226 m² | Sports et divertissement | À vendre 18 047 281 € | Taux de capitalisation 6 % | Wichita, KS 67226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garantie d'entreprise (S&P : B+) | Durée de 19 ans et plus | Options d'extension | Augmentations de loyer planifiées
- Démographie locale dans une zone commerciale de 8 miles | 1 mile aisé | Revenus à six chiffres | À 14 miles du centre-ville de Wichita
- Topgolf - Wichita | Minigolf à 9 trous | Plus de 50 baies de pêche | Bar et restaurant
- Absolute NNN Lease | Propriété simple en frais | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection signalée en angle rigide | Nouveau développement | Détaillants environnants | Centre commercial Greenwich Place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Le locataire, Topgolf, a encore plus de 19 ans à son bail avec une garantie d'entreprise de Topgolf International, Inc.
• En octobre 2020, Topgolf a été rachetée par Callaway Golf Co. (NYSE : ELY) dans le cadre d'une transaction entièrement boursière valorisant la valeur nette de Topgolf à 3,63 milliards de dollars au 19 juillet 2023
• Quatre options (5 ans) sont en place pour prolonger le bail, ce qui pourrait entraîner une occupation de 40 ans
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris chaque option de prolongation
• Topgolf est stratégiquement situé à l'intersection signalée et rigide de la E 29th Street N et du chemin Greenwich
• La zone commerciale immédiate est soutenue par les détaillants voisins tels que Target, Hobby Lobby, Marshalls, Academy Sports & Outdoors, etc.
• Idéalement situé à 1 pâté de maisons au nord du centre commercial de Greenwich Place, qui compte plus de 150 000 pieds carrés d'espace commercial ancré par Michaels, ULTA, World Market, etc.
• Le nouveau complexe de maisons de ville de Stoney Point (plus de 65 unités) se trouve juste à côté, offrant une base de consommateurs directe dans laquelle puiser
• Selon le site Web du Kansas Commerce, la ville connaît de nouveaux développements, tels que l'usine de semi-conducteurs de 1,8 milliard de dollars d'Integra Technologies à Wichita, qui créera près de 2 000 nouveaux emplois
• Nouveau concept de prototype incluant un parcours de minigolf à 9 trous
• Topgolf Wichita est la principale destination de divertissement de la ville
• 52 baies de frappe climatisées offrent un confort tout au long de l'année
• Le complexe comprend une vidéo de 22 pieds complétée par plus de 100 téléviseurs HD supplémentaires
• Le restaurant Topgolf Wichita est hébergé par un chef exécutif accompli et soutenu par une équipe expérimentée qui utilise des ingrédients de haute qualité pour apporter une touche de fraîcheur à des plats familiers
• En octobre 2020, Topgolf a été rachetée par Callaway Golf Co. (NYSE : ELY) dans le cadre d'une transaction entièrement boursière valorisant la valeur nette de Topgolf à 3,63 milliards de dollars au 19 juillet 2023
• Quatre options (5 ans) sont en place pour prolonger le bail, ce qui pourrait entraîner une occupation de 40 ans
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris chaque option de prolongation
• Topgolf est stratégiquement situé à l'intersection signalée et rigide de la E 29th Street N et du chemin Greenwich
• La zone commerciale immédiate est soutenue par les détaillants voisins tels que Target, Hobby Lobby, Marshalls, Academy Sports & Outdoors, etc.
• Idéalement situé à 1 pâté de maisons au nord du centre commercial de Greenwich Place, qui compte plus de 150 000 pieds carrés d'espace commercial ancré par Michaels, ULTA, World Market, etc.
• Le nouveau complexe de maisons de ville de Stoney Point (plus de 65 unités) se trouve juste à côté, offrant une base de consommateurs directe dans laquelle puiser
• Selon le site Web du Kansas Commerce, la ville connaît de nouveaux développements, tels que l'usine de semi-conducteurs de 1,8 milliard de dollars d'Integra Technologies à Wichita, qui créera près de 2 000 nouveaux emplois
• Nouveau concept de prototype incluant un parcours de minigolf à 9 trous
• Topgolf Wichita est la principale destination de divertissement de la ville
• 52 baies de frappe climatisées offrent un confort tout au long de l'année
• Le complexe comprend une vidéo de 22 pieds complétée par plus de 100 téléviseurs HD supplémentaires
• Le restaurant Topgolf Wichita est hébergé par un chef exécutif accompli et soutenu par une équipe expérimentée qui utilise des ingrédients de haute qualité pour apporter une touche de fraîcheur à des plats familiers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 18 047 281 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 14 716,61 € | Surface du lot | 4,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Sports et divertissement | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Terrain de golf/Terrain de pratique | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 18 047 281 € |
| Prix par m² | 14 716,61 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Sports et divertissement |
| Sous-type de bien | Terrain de golf/Terrain de pratique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-03-0-22-01-002.00 | Évaluation des aménagements | 1 517 704 € |
| Évaluation du terrain | 375 122 € | Évaluation totale | 1 892 826 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
112-03-0-22-01-002.00
Évaluation du terrain
375 122 €
Évaluation des aménagements
1 517 704 €
Évaluation totale
1 892 826 €
CONTACTS
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Patrick Nutt -
William Wamble -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS Real Estate Partners
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Topgolf (S&P: B+)in KS | Corp Abs NNN w/ Incs | 2975 N Greenwich Rd
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