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Greenbriar Marketplace 2973-3031 Headland Dr SW Espace disponible | 920–2 327 m² | Local commercial | Atlanta, GA 30311
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Informations principales
- • Ideal for grocery/food retail, health & wellness, beauty, dollar/value retail, community services, or nonprofit/government use
- • Federal Qualified Opportunity Zone (Tract No. 13121008000)
- • Dense residential trade area | High daytime and weekend foot traffic
- • Zoned C1 – Commercial | Retail stores and personal services permitted
- • Near I-285 & I-20 interchange | Accessible to major SW Atlanta thoroughfares
- • 7.45-acre parcel | 324,522 SF lot with abundant surface parking
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2975-A | 920 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 156 142 € /an 13 012 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau 2975-B | 1 407 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 265 495 € /an 22 125 € /mois | Double net |
2973-2975 Headland Dr SW - 1er étage – Bureau 2975-A
Suite 2975-A at 2975 Headland Drive SW is a 9,900 SF end-cap retail space formerly occupied by Dollar General. Positioned at the premier end-cap location within the center, this suite offers maximum visibility from Headland Drive SW and benefits from a large, open floor plan with existing fixture infrastructure in place — ideal for a retailer looking to move quickly into a proven, high-traffic location. The space is air-conditioned, served by municipal utilities, and features rear parking access for both customers and deliveries. With a former national anchor tenant as its most recent occupant, Suite 2975-A is well-suited for grocery/convenience retail, dollar or value-format retail, pharmacy, financial services, or similar community-serving concepts.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
2973-2975 Headland Dr SW - 1er étage – Bureau 2975-B
NN's - Taxes and Insurance $1.41/SF/Mo
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Greenbriar Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Asani J
- -
- 1
- -
- Beauty Master
- Parapharmacie
- 15
- Régional
- D&K Suit City
- Vêtements pour hommes
- 5
- Local
- Greenbriar Discount Mall
- Autres commerces
- 1
- Local
- Greenbriar Mall Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Greenbrier Self Storage Inc
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Asani J | - | 1 | - |
| Beauty Master | Parapharmacie | 15 | Régional |
| D&K Suit City | Vêtements pour hommes | 5 | Local |
| Greenbriar Discount Mall | Autres commerces | 1 | Local |
| Greenbriar Mall Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Greenbrier Self Storage Inc | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
2975 Headland Drive SW presents a rare retail leasing opportunity in the heart of Southwest Atlanta's Headland Drive corridor — a high-traffic, community-anchored retail strip serving a dense residential trade area. Two contiguous suites totaling 25,050 SF are available for immediate lease, offering exceptional flexibility for single-tenant or multi-tenant configurations on a sprawling 7.45-acre, 324,522 SF lot. The property is a 1-story masonry-constructed retail center built in 1974, featuring strong Headland Drive SW frontage, abundant surface parking, and excellent ingress/egress. Zoned C1 – Commercial, the site supports a wide range of retail and personal service uses. Most notably, the property sits within a Federal Qualified Opportunity Zone, creating meaningful tax incentive eligibility for qualifying investors and tenants alike. Located minutes from the I-285 and I-20 interchange, 2975 Headland Drive SW is embedded in a dense Southwest Atlanta neighborhood with consistent daytime, evening, and weekend traffic. Both suites are air-conditioned and connected to municipal water and sewer systems. This is a turnkey opportunity for community-serving retailers, value-format operators, health and wellness providers, and government or nonprofit users looking to establish a high-visibility footprint in an underserved, high-demand market.
- Enseigne sur pylône
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Interrüt
Greenbriar Marketplace | 2973-3031 Headland Dr SW
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