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Bianca Plaza 2971 Sammy Davis Jr Dr Local commercial 1 865 m² À vendre Las Vegas, NV 89109 7 196 336 € (3 858,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Location just west of the World Famous Las Vegas Strip
- High-visibility corner at Sammy Davis Jr. Drive & Resorts World Drive
- Diverse Service Oriented Tenant-Mix
- Stable Cash Flow With Upside
- Excellent Access for Tourists & Locals
Résumé analytique
Positioned just steps from the Las Vegas Strip, this prime retail center occupies the high-visibility corner of Sammy Davis Jr. Drive and Resorts World Drive, directly across from iconic destinations including Resorts World, Circus Circus Adventuredome, Fontainebleau, MSG Sphere, and the Las Vegas Convention Center. The property benefits from ±39,000 VPD at the intersection and ±236,000 VPD along the I-15 Freeway, as well as a strong daytime population of ±384,354 consumers within a three-mile radius. The asset delivers immediate, stable cash flow with near-term upside through vacancy lease-up and mark-to-market rent growth, while its premier Strip-adjacent location supports long-term redevelopment potential. The diverse, service-oriented tenant mix — including newly signed VIP Urgent Care, Naughty Angel Restaurant, Gunship Helicopters, Iron Oath Tattoo, and True Playerz Barbershop — provides consistent traffic from both resort visitors and the surrounding local community.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 865 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2012
Prix
7 196 336 €
Prix par m²
3 858,18 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
539 657 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
65 places (34,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
85 m sur Sammy Davis Jr. Drive
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Great little retail space perfect for a retail boutique, café, office, nails, floral, etc...
- 140
- 93 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 112 | 56 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 140 | 93 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
112
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
140
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
112
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
Great little retail space perfect for a retail boutique, café, office, nails, floral, etc...
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-09-203-006 | Évaluation des aménagements | 210 600 € |
| Évaluation du terrain | 365 479 € | Évaluation totale | 576 078 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-09-203-006
Évaluation du terrain
365 479 €
Évaluation des aménagements
210 600 €
Évaluation totale
576 078 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Bianca Plaza | 2971 Sammy Davis Jr Dr
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