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2971 NY-426 Bureaux/Local commercial | 465–1 858 m² | À louer | Findley Lake, NY 14736
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Informations principales
- 5,000± SF To 20,000± SF Commercial Space For Lease - Part Of A 17± Acre Highway Development Site Along I-86 & NY-426
- EV Charging Stations & Organic Blooms Cannabis Dispensary On-Site
- Less Than 1 Mile (3 Minutes) From Findley Lake & The New 150,000± SF $41.4 Million Maplevale Farms Food Distribution Facility With 230+ Employees
- Immediately Off I-86 At Exit 4 (Findley Lake) The First Exit In New York State Just 1.3 Miles (3 Minutes) To The PA State Line
- On The Chautauqua County Snowmobile Trail With 200+ Miles Of Trails
- Existing High-Yield Well With 50 Gallon/Minute Flow Rate & Private Septic - Public Sewer Anticipated To Be Available Fall 2027
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 1 858 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 385 537 € /an 32 128 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 13 à 40 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Sous-type de bien | Station service |
| Min. Divisible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
17± Acre highway development site along I-86, the Southern Tier Expressway, at NY-426. Located immediately off I-86 at Exit 4 (Findley Lake) - the first exit in New York State just 1.3 miles (3 minutes) to the PA state line. 7,800 average daily traffic along I-86 (PennDOT 2024 count year). Site is on the Chautauqua County Snowmobile Trail with 200+ miles of trails offering potential traffic generation. It is also less than 1 mile (3 minutes) from Findley Lake & the new 150,000± sf $41.4 million Maplevale Farms food distribution facility with 230+ employees and just 5.8 miles (10 minutes) from Peek’N Peak Ski & Golf Resort & Spa. Centrally located in the tri-state area. Just 20 miles (30 minutes) from Erie, PA & 29 miles (30 minutes) from Jamestown, NY. Less than 2 hour-drive to Buffalo, NY & Cleveland, OH. Site currently houses EV charging stations & Organic Blooms Cannabis Dispensary with development sites available for a proposed brew-pub, retail/commercial development &/or land lease. Site amenities include an existing high-yield well with 50 gallon/minute flow rate and private septic with public sewer anticipated to be available fall 2027. Zoned B2 Commercial Business. Zoning permits gas stations, retail, restaurant / fast food, brew pub, bank, bar, mobile home sales, car wash & more. Special use permit required for truck terminal / truck plaza. 5,000 to 20,000± SF proposed commercial space offered at $22.00/SF/YR – NNN to be delivered as gray shell space. Also available as land lease at $75,000/acre – NNN. Contact broker for additional information.
Présenté par
2971 NY-426
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