2970 Eliot Cir
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2970 Eliot Cir Immeuble residentiel 4 lots 702 900 € (175 725 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Westminster, CO 80030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2Bd/1Ba Units
- Two Private Garages/Storage Spaces Provide Additional Income
- Proforma Rents Already Being Achieved
- Individually Metered for Gas & Electric
- Low Maintenance, Brick Building with Pitched Roof
- Short Walk (¼ Mile) to Westminster Light Rail Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST LISTED! 4-Plex in Westminster, All 2Bds. Units are large and individually metered for gas and electric. The property sits on a large, 0.27-acre lot and includes two private garages/storage spaces that generate additional income. Prime location—just a short walk to the Westminster Light Rail Station and directly across from Northgate, a major planned development.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 232 €
|
172,05 €
|
| Autres revenus |
3 578 €
|
10,95 €
|
| Perte due à la vacance |
2 991 €
|
9,15 €
|
| Revenu brut effectif |
56 820 €
|
173,85 €
|
| Taxes |
4 433 €
|
13,56 €
|
| Frais d’exploitation |
9 668 €
|
29,58 €
|
| Total des frais |
14 101 €
|
43,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 719 €
|
130,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 232 € |
| Annuel par m² | 172,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 578 € |
| Annuel par m² | 10,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 991 € |
| Annuel par m² | 9,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 820 € |
| Annuel par m² | 173,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 433 € |
| Annuel par m² | 13,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 668 € |
| Annuel par m² | 29,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 101 € |
| Annuel par m² | 43,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 719 € |
| Annuel par m² | 130,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 702 900 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 175 725 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Westminster | ||
| Prix | 702 900 € |
| Prix par lot | 175 725 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Westminster |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1719-32-4-17-007 | Évaluation totale | 38 664 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 959 € (2024) | Impôts annuels | 4 433 € (13,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 33 705 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1719-32-4-17-007
Évaluation du terrain
4 959 € (2024)
Évaluation des aménagements
33 705 € (2024)
Évaluation totale
38 664 € (2024)
Impôts annuels
4 433 € (13,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
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