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2970 Eliot Cir Immeuble residentiel 4 lots 714 863 € (178 716 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Westminster, CO 80030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2Bd/1Ba Units
- Private Garage and Storage Space Provide Additional Income
- Proforma Rents Already Being Achieved
- Individually Metered for Gas & Electric
- Low Maintenance, Brick Building with Pitched Roof
- Short Walk (1/2 Mile) to Westminster Light Rail Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST LISTED! 4-Plex in Westminster, All 2Bds. Units are large and individually metered for gas and electric. The property sits on a large, 0.27-acre lot and includes a private garage and storage space that generate additional income. Prime location—just a short walk to the Westminster Light Rail Station and directly across from Northgate, a major planned development.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 189 €
|
174,98 €
|
| Autres revenus |
3 639 €
|
11,14 €
|
| Perte due à la vacance |
3 041 €
|
9,31 €
|
| Revenu brut effectif |
57 787 €
|
176,81 €
|
| Taxes |
4 508 €
|
13,79 €
|
| Frais d’exploitation |
9 832 €
|
30,08 €
|
| Total des frais |
14 341 €
|
43,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 446 €
|
132,93 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 189 € |
| Annuel par m² | 174,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 639 € |
| Annuel par m² | 11,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 041 € |
| Annuel par m² | 9,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 787 € |
| Annuel par m² | 176,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 508 € |
| Annuel par m² | 13,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 832 € |
| Annuel par m² | 30,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 341 € |
| Annuel par m² | 43,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 446 € |
| Annuel par m² | 132,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 714 863 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 178 716 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Westminster | ||
| Prix | 714 863 € |
| Prix par lot | 178 716 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Westminster |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1719-32-4-17-007 | Évaluation totale | 39 322 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 043 € (2024) | Impôts annuels | 4 508 € (13,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 34 279 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1719-32-4-17-007
Évaluation du terrain
5 043 € (2024)
Évaluation des aménagements
34 279 € (2024)
Évaluation totale
39 322 € (2024)
Impôts annuels
4 508 € (13,79 €/m²)
Année d’imposition
2025
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