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2970 E Maria St Industriel/Logistique 4 686 m² À vendre Rancho Dominguez, CA 90221 9 475 180 € (2 022,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,08 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Functional layout featuring 22-foot clear ceiling height ideal for manufacturing and distribution.
- Zoned M-2-IP, allowing heavy manufacturing and industrial uses.
- Single-tenant building offering 24-hour access and multiple utilities to support operations.
- Newly installed roof (2023), reducing near-term capital expenditure.
- Located near major freeways and close to Los Angeles and Long Beach ports for enhanced logistics connectivity.
- Positioned on a 2-acre lot in a well-established industrial submarket.
Résumé analytique
This industrial property offers an exceptional opportunity for owner-users or investors, with a building size of 50,440 square feet on a 2-acre lot in Rancho Dominguez, California. Featuring a single-story layout with a clear ceiling height of 22 feet, the building accommodates heavy manufacturing operations under M-2-IP zoning. The site provides three grade-level doors, 2 dock high doors. 24-hour access, and essential utilities including lighting, gas, water, sewer, and heating. A new roof was installed in 2023, reducing immediate maintenance concerns and enhancing asset value.
Call Bob Grewal for more details. Actual SF is 50,440. New roof was installed in 2023.
Call Bob Grewal for more details. Actual SF is 50,440. New roof was installed in 2023.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 475 180 € | Surface utile brute | 4 686 m² |
| Prix par m² | 2 022,01 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1970 |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,81 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-2-IP - Zone de fabrication lourde. La zone de fabrication lourde (zone M-2) permet la fabrication intensive, l'extraction et le raffinage des minéraux, la transformation, | ||
| Prix | 9 475 180 € |
| Prix par m² | 2 022,01 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface utile brute | 4 686 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-2-IP - Zone de fabrication lourde. La zone de fabrication lourde (zone M-2) permet la fabrication intensive, l'extraction et le raffinage des minéraux, la transformation, |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Construction
- -
- -
- -
Développement et construction de communautés multifamiliales depuis 1957.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Construction | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7306-004-030 | Évaluation des aménagements | 1 763 838 € |
| Évaluation du terrain | 1 476 247 € | Évaluation totale | 3 240 085 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7306-004-030
Évaluation du terrain
1 476 247 €
Évaluation des aménagements
1 763 838 €
Évaluation totale
3 240 085 €
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Présenté par
2970 E Maria St
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