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297 St Nicholas Ave Immeuble residentiel 7 lots 3 617 796 € (516 828 €/Lot) Taux de capitalisation 7,07 % Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Ridgewood Mixed-Use Asset in a High-Demand Location
- Projected Gross Income Exceeding $475,000 Annually
- Well maintained throughout
Résumé analytique
Mixed-use building featuring 7 residential units and 2 retail spaces on a prime Ridgewood block.
Property Highlights:
• 7 residential units with strong rental upside
• 2 ground-floor retail spaces
• Approx. 7,260 SF building size
• Zoned C2-4
• Current gross income approximately $389,000 annually
• Projected future income potential exceeding $475,000 annually
• Built in 1930
• Conveniently located near transportation, shopping, and neighborhood amenities
• Meticulously maintained. Buy today and start collecting rent immediately.
An excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with long-term value appreciation potential.
Property Highlights:
• 7 residential units with strong rental upside
• 2 ground-floor retail spaces
• Approx. 7,260 SF building size
• Zoned C2-4
• Current gross income approximately $389,000 annually
• Projected future income potential exceeding $475,000 annually
• Built in 1930
• Conveniently located near transportation, shopping, and neighborhood amenities
• Meticulously maintained. Buy today and start collecting rent immediately.
An excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with long-term value appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
335 431 €
|
497,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
335 431 €
|
497,32 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
79 558 €
|
117,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
255 873 €
|
379,37 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 335 431 € |
| Annuel par m² | 497,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 335 431 € |
| Annuel par m² | 497,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 558 € |
| Annuel par m² | 117,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 255 873 € |
| Annuel par m² | 379,37 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 617 796 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 516 828 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Surface de l’immeuble | 674 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C2-4 / R6B - Medium Density Residential Multifamily & Commercial Opportunity | ||
| Prix | 3 617 796 € |
| Prix par lot | 516 828 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 674 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | C2-4 / R6B - Medium Density Residential Multifamily & Commercial Opportunity |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 7 | - | 84 - 93 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03447-0010 | Évaluation des aménagements | 204 811 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 612 € (2026) | Évaluation totale | 208 423 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03447-0010
Évaluation du terrain
3 612 € (2026)
Évaluation des aménagements
204 811 € (2026)
Évaluation totale
208 423 € (2026)
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Présenté par
297 St Nicholas Ave
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