297 Main St W
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297 Main St W Immeuble residentiel 4 lots 783 678 € (195 919 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % Monmouth, OR 97361
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14 Dedicated Parking Spots
- Upgraded and Remodeled Units
- Amazing Long Term Equity Value
- On Site Laundry
- High Average Rent Amounts
- 6 Blocks from WOU Campus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amazing Investment opportunity with High Average Rents for area and finely upgraded 3 of 4 units. With Gross rents at $1750, $1675, $1675, $1325, on site Laundry Room, 14 dedicated parking spots from parking lot to streetside with room for RV Parking, Trash Dumpster area, Balconies, Patios and Large Shared Backyard Space with extremely low Vacancy due to waiting list for tenancy. Leases are all 1 year with high deposit and negotiated terms for $25/month added utility fee per adult occupant. Lease terms and lengths are available upon request along with current rent rolls. Property includes smart features for each unit, painted cabinets, new interior Paints, trim, fixtures, hardware and much more. Recent asking price drop well below area average for likeness leaves a massive purchase equity. Property is also assumable at 4.99% interest rate or fantastic owner occupied opportunity that will accept FHA loan. Financing options available, call listing broker. Only 6 blocks from WOU campus and just seconds from downtown Monmouth area makes this a desirable location for commute and convenience. Don't Miss Out and call today for chance at a substantial long term investment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 143 €
|
220,34 €
|
| Autres revenus |
261 €
|
0,86 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 404 €
|
221,20 €
|
| Taxes |
4 616 €
|
15,15 €
|
| Frais d’exploitation |
1 916 €
|
6,29 €
|
| Total des frais |
6 531 €
|
21,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 872 €
|
199,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 143 € |
| Annuel par m² | 220,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 261 € |
| Annuel par m² | 0,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 404 € |
| Annuel par m² | 221,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 616 € |
| Annuel par m² | 15,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 916 € |
| Annuel par m² | 6,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 531 € |
| Annuel par m² | 21,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 872 € |
| Annuel par m² | 199,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Wi-Fi
- Cour
- Grenier
- Coin repas
- Avec jardin
- Mains courantes
- Pelouse
- Patio
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Zone de lavage auto
- Local à vélos
- Wi-Fi dans la résidence
- Chambres individuelles fermant à clé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 524 € | 71 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 194882 | Évaluation totale | 270 477 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 776 € (2025) | Impôts annuels | 4 616 € (15,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 227 701 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
194882
Évaluation du terrain
42 776 € (2025)
Évaluation des aménagements
227 701 € (2025)
Évaluation totale
270 477 € (2025)
Impôts annuels
4 616 € (15,15 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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