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297-299 NW 23rd St Local commercial | 836 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9,000 SF combined indoor and outdoor space
- City of Miami tavern license — no food service required
- 4COP liquor license included
- Fully built-out bar/restaurant infrastructure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 297 | 836 m² | Négociable | 887,59 € /m²/an 73,97 € /m²/mois 742 140 € /an 61 845 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 297
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cafeina
- Restaurant
- 1
- -
- Centro Wynwood
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Dupont Flooring Systems
- Services
- 1
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- Selvatico
- Hébergement et restauration
- 1
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- Wynwood Cafeina Lounge
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafeina | Restaurant | 1 | - |
| Centro Wynwood | Bar à cocktails | 1 | - |
| Dupont Flooring Systems | Services | 1 | - |
| Selvatico | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Wynwood Cafeina Lounge | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
À PROPOS DU BIEN
A flagship opportunity in the heart of Wynwood. This high-visibility 9,000 SF commercial space was formerly Cafeina—the very first bar to open in the Wynwood Art District—and remains one of the largest indoor/outdoor hospitality footprints in the neighborhood. The property is fully licensed for restaurant use, holds a 4COP liquor license, and is licensed in the City of Miami as a tavern, allowing operators to serve alcohol without the requirement to serve food. Ideal for nightlife, bar, lounge, or restaurant concepts looking for immediate operational capability in one of Miami’s most active districts. Ideal For Bar & nightlife operators Restaurant groups Hospitality brands Event & entertainment concepts
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cafeina
297-299 NW 23rd St
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