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Travelodge Dundee Strathmore Avenue 296A Strathmore Ave Services hôteliers 68 chambres 2 733 484 € (40 198 €/Chambre) Dundee DD3 6SH
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heritable Interest (English freehold equivalent): 68-bed Travelodge Hotel with bar, restaurant, and large car park (70+ spaces).
- Site Size: Approx. 0.83 acres with low site cover (20%).
- Lease: Full repairing and insuring lease, unexpired term of 12 years 7 months, subject to 5-yearly uncapped RPI-linked uplifts.
- Pricing: Offers sought over £2,400,000, reflecting a Net Initial Yield of 9.15% (assuming purchaser's costs of 6.32%).
- Location: Prominent site on Strathmore Avenue (A90 arterial route), minutes from Dundee city centre and major attractions.
- Tenant: Entirely let to Travelodge Hotels Ltd (D&B Rating 5A2), the UK's second-largest budget hotel brand (600+ hotels).
- Income: Passing rent of £233,515 per annum (£3,434 per key).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property comprises a modern, 68-bedroom Travelodge hotel arranged over ground and four upper floors. Repurposed to a hotel in 2003, the building offers well-maintained accommodation in line with Travelodge's contemporary brand standards, including en-suite guest rooms, a welcoming reception area, and a bar and breakfast room. The property sits on a self-contained site with dedicated on-site car parking in excess of 70 vehicles. The site is landscaped to the front and sides, with clear brand signage visible from the surrounding road network.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 733 484 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Prix par chambre | 40 198 € | Surface de l’immeuble | 2 685 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 68 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Prix | 2 733 484 € |
| Prix par chambre | 40 198 € |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 685 m² |
| Nb de chambres | 68 |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 68 | 45,56 € | - |
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Travelodge Dundee Strathmore Avenue | 296A Strathmore Ave
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