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2969 Salmon Industriel/Logistique 762 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19134 775 720 € (1 018,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %

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Informations principales sur l'investissement

8200SF, 19ft clear span height, 14ft garage door
Proximity to I95

Good condition, income producing

Résumé analytique

Expansive Port Richmond warehouse currently configured as 6ea small format artist studios and 1ea large workshop with an apt above. Great for owner user or investor. Ideal for contractor storage/office or keep as is and collect rent. Great value add potential. Currently fully leased with short term leases in place. Building is in great condition. 19ft clear span height with 14ft drive in garage door. Great location just off I95. Buyer responsible for verifying zoning and permitted uses.

Marketing Brochure 2969 Salmon (7)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	72 843 €	95,62 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	72 843 €	95,62 €
Résultat net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	72 843 €
Annuel par m²	95,62 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	72 843 €
Annuel par m²	95,62 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	775 720 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	1 018,27 €	Surface du lot	0,08 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	762 m²
Taux de capitalisation	7,12 %	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1960
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt
Zonage	RSA5 - residential zoning district

Prix	775 720 €
Prix par m²	1 018,27 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,12 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface utile brute	762 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Zonage	RSA5 - residential zoning district

1 1

Carte

Exceptionally walkable

90/100

Moderately drivable

60/100

Good public transit

60/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	884670650	Évaluation des aménagements	270 475 € (2026)
Évaluation du terrain	115 918 € (2026)	Évaluation totale	386 393 € (2026)