San Casa Square | 2961 Placida Rd
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San Casa Square 2961 Placida Rd Local commercial 1 244 m² 100 % Loué À vendre Englewood, FL 34224 2 114 276 € (1 700,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- VALUE-ADD OPPORTUNITY: Below market rents currently in-place with some long-term tenants, offering potential upside for investors
- HIGH TRAFFIC COUNTS: The center fronts one of the most heavily traveled corridors, just minutes from the water
- EXCELLENT EXPOSURE: Highly sought-after corner location on Placida Road provides high visibility and exposure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully leased, multi-tenant retail strip center is located at a signalized, high-traffic intersection at Placida Road and San Casa Drive in Charlotte County. This offering represents an excellent investment opportunity with value-add potential, as several rents are currently below market. The center is situated in a well-traveled corridor near the water and consists of a single building with seven tenants on approximately 1.22 acres. The site sits on higher ground and did not experience flooding during recent storms. It also features a diverse tenant mix, with many long-term leases in place. Several of these leases include built-in rent increases, offering a projected CAP rate of over 6% based on future NOI.
Ownership has recently made a substantial investment in improvements, including:
·Exterior repainting
·New pylon sign
·New illuminated tenant signage above each unit
·New light fixtures installed at the rear entrances of all units
·New HVAC units in several tenant-occupied spaces
·Restriping of the parking lot and installation of new parking curbs
·Resurfacing of the front sidewalk
Ownership has recently made a substantial investment in improvements, including:
·Exterior repainting
·New pylon sign
·New illuminated tenant signage above each unit
·New light fixtures installed at the rear entrances of all units
·New HVAC units in several tenant-occupied spaces
·Restriping of the parking lot and installation of new parking curbs
·Resurfacing of the front sidewalk
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 244 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
2 114 276 €
Prix par m²
1 700,25 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
132 414 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - Commercial
Stationnement
58 places (46,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 412017277001 | Évaluation totale | 925 043 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
412017277001
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
925 043 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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