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Free Market Bldg * 7 Units * Yonkers, NY 296 Woodworth Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 851 967 € (264 567 €/Lot) Taux de capitalisation 6,51 % Yonkers, NY 10701
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Informations principales sur l'investissement
- Free Market Building
- Large Units with Tremendous Upside
Résumé analytique
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the 7 Unit, Free-Market Building available for sale in Yonkers, NY. The property consists of One-2BR and Six-4BRs. The property is located just footsteps away from the Yonkers Metro-North Train and is surrounded by all the new development taking place and the Lion Gates project. The Rent Roll has substantial upside given the Free-Market status. Over $110K of upsided available to unlock for the next investor. Contact Team@NuRealtyAdvisors.com for more information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
177 076 €
|
197,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 312 €
|
5,93 €
|
| Revenu brut effectif |
171 763 €
|
191,63 €
|
| Taxes |
17 763 €
|
19,82 €
|
| Frais d’exploitation |
33 407 €
|
37,27 €
|
| Total des frais |
51 170 €
|
57,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 593 €
|
134,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 177 076 € |
| Annuel par m² | 197,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 312 € |
| Annuel par m² | 5,93 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 763 € |
| Annuel par m² | 191,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 763 € |
| Annuel par m² | 19,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 407 € |
| Annuel par m² | 37,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 170 € |
| Annuel par m² | 57,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 593 € |
| Annuel par m² | 134,54 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 851 967 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 264 567 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,51 % | Surface de l’immeuble | 896 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 1 851 967 € |
| Prix par lot | 264 567 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 896 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | A |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-002-000-02117-000-0048 | Évaluation totale | 15 246 € |
| Évaluation du terrain | 3 532 € | Impôts annuels | 17 763 € (19,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 11 715 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-002-000-02117-000-0048
Évaluation du terrain
3 532 €
Évaluation des aménagements
11 715 €
Évaluation totale
15 246 €
Impôts annuels
17 763 € (19,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Free Market Bldg * 7 Units * Yonkers, NY | 296 Woodworth Ave
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