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Prime Corner in Rapidly Redeveloping Area 296 White Bridge Pike Bureau 228 m² À vendre Nashville, TN 37209
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot Position with outstanding visibility and ingress/egress
- 2,450 Sq Ft all-brick construction- durable, low-maintenance, and professionally maintained
- 20 dedicated parking spaces- rare for this size and ideal for medical or high-traffic user
- Billboard included with property - use or lease for additional revenue
- .15 acre parcel in a high-demand, high traffic corridor
- Downstairs space ideal for income generation (office, medical, retail, or service)
Résumé analytique
Well-maintained, all-brick 2450 sq ft commercial building sits on a high-visibility corner lot in one of Nashville's most rapidly transforming commercial corridors. The property sits directly beside a major 30,000 sq ft commercial site, creating exceptional potential for future assemblage, redevelopment, or block control opportunities as the area continues to transform.
Location & Redevelopment Momentum - The White Bridge Pike corridor is undergoing significant investment activity, with multiple multi-million-dollar mixed-use and commercial redevelopment projects underway - including the Belle Meade Village transformation and Novel Richland Creek slated for completion in 2027. The momentum is driving increased demand for corner commercial parcels, high parking sites, and future redevelopment positions.
Assemblage Potential - With a large commercial neighbor directly adjacent, this property represents a strategic corner piece for buyers seeking:
Block Control
Parcel Consolidation
Mixed-use redevelopment
Medical or retail expansion
Long-term investment positioning
Location & Redevelopment Momentum - The White Bridge Pike corridor is undergoing significant investment activity, with multiple multi-million-dollar mixed-use and commercial redevelopment projects underway - including the Belle Meade Village transformation and Novel Richland Creek slated for completion in 2027. The momentum is driving increased demand for corner commercial parcels, high parking sites, and future redevelopment positions.
Assemblage Potential - With a large commercial neighbor directly adjacent, this property represents a strategic corner piece for buyers seeking:
Block Control
Parcel Consolidation
Mixed-use redevelopment
Medical or retail expansion
Long-term investment positioning
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 623 €
|
37,88 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 623 €
|
37,88 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 623 € |
| Annuel par m² | 37,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 623 € |
| Annuel par m² | 37,88 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
228 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2018
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
114 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CS - Services commerciaux. Contactez-nous pour obtenir la liste complète des utilisations autorisées.
Stationnement
20 places (87,87 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 103-02-0-141 | Évaluation totale | 306 432 € |
| Évaluation du terrain | 160 313 € | Impôts annuels | 8 623 € (37,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 146 118 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
103-02-0-141
Évaluation du terrain
160 313 €
Évaluation des aménagements
146 118 €
Évaluation totale
306 432 €
Impôts annuels
8 623 € (37,88 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 21
Vidéos
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Présenté par
Tammy Varallo
Prime Corner in Rapidly Redeveloping Area | 296 White Bridge Pike
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