292-296 S Lafayette Street | 296 S Lafayette St
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292-296 S Lafayette Street 296 S Lafayette St Immeuble residentiel 2 lots 854 275 € (427 137 €/Lot) Denver, CO 80209
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Side-by-side duplex on a 6,250 SF lot just 2 blocks from Washington Park
- Delivered fully vacant — ideal for renovation or condo conversion
- Located in one of Denver’s most established and desirable submarkets
- Two 2 Bed / 1 Bath units with partial basements and detached garage
- Highly walkable, tree-lined neighborhood with strong buyer demand
- Comparable renovated and converted duplexes in Wash Park trade at a premium
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
292–296 S Lafayette presents a rare opportunity to acquire a classic side-by-side duplex just two blocks from Washington Park, Denver’s most coveted and high-demand neighborhood. Situated on a 6,250 SF lot and delivered fully vacant, this property features two mirrored 2 bed / 1 bath units, partial basements, and a detached garage. Both units include newer furnaces and water heaters, reducing immediate capital expenditure and paving the way for strategic cosmetic upgrades. With highly desirable U-TU-C zoning and strong surrounding property values, this is an ideal canvas for a buyer to update and reimagine as a luxury rental, personal residence with an income unit, or condo conversion. Opportunities like this are increasingly scarce in this corridor, where walkability, character, and premium end-product pricing converge.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 854 275 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 427 137 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 150 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1921 |
| Zonage | U-TU-C - Zoned U-TU-C – permits up to two units; ideal for duplex or condo conversion potential | ||
| Prix | 854 275 € |
| Prix par lot | 427 137 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 150 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
| Zonage | U-TU-C - Zoned U-TU-C – permits up to two units; ideal for duplex or condo conversion potential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
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