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2956 Ulric St Immeuble residentiel 3 lots 1 989 788 € (663 263 €/Lot) Taux de capitalisation 4,35 % San Diego, CA 92111
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Informations principales sur l'investissement
- Detached 2BR/1BA home + two newly constructed 3BR/2.5BA townhomes
- Located in Linda Vista, a central San Diego rental pocket near USD, the bay, Clairemont, beaches, and major freeways
- New construction and fully remodeled improvements with NO future capital needs
Résumé analytique
Viewings with accepted offers only.
An exceptional opportunity for investors seeking a truly hands-off, stabilized asset in one of San Diego’s most consistently strong rental pockets. Linda Vista continues to stand out as a central suburb with convenient access to the bay, Clairemont, USD, and major employment hubs—driving steady tenant demand and long-term rent growth.
Unlike many opportunities in this price range, where buyers are required to inject additional capital into renovations or reposition under-market units, this property offers a rare alternative: new construction and fully remodeled units that provide immediate stability and peace of mind, minimizing future capital expenditures.
The property consists of a detached 2BR/1BA home and two newly constructed 3BR/2.5BA townhomes, each featuring attached garages and private patios. Interiors are thoughtfully designed with quartz countertops, modern cabinetry, in-unit laundry, and high-end finishes that appeal to quality long-term tenants. Situated on a 5,800 SF lot with 3,146 SF of net rentable space, the property is well-positioned to attract students, professionals, and families alike.
An exceptional opportunity for investors seeking a truly hands-off, stabilized asset in one of San Diego’s most consistently strong rental pockets. Linda Vista continues to stand out as a central suburb with convenient access to the bay, Clairemont, USD, and major employment hubs—driving steady tenant demand and long-term rent growth.
Unlike many opportunities in this price range, where buyers are required to inject additional capital into renovations or reposition under-market units, this property offers a rare alternative: new construction and fully remodeled units that provide immediate stability and peace of mind, minimizing future capital expenditures.
The property consists of a detached 2BR/1BA home and two newly constructed 3BR/2.5BA townhomes, each featuring attached garages and private patios. Interiors are thoughtfully designed with quartz countertops, modern cabinetry, in-unit laundry, and high-end finishes that appeal to quality long-term tenants. Situated on a 5,800 SF lot with 3,146 SF of net rentable space, the property is well-positioned to attract students, professionals, and families alike.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 346 €
|
408,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 346 €
|
408,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 119 346 € |
| Annuel par m² | 408,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 346 € |
| Annuel par m² | 408,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 989 788 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 663 263 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,35 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 | Surface de l’immeuble | 292 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Zonage | RM-1-1 - Multi-Family 10 units or less | ||
| Prix | 1 989 788 € |
| Prix par lot | 663 263 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 292 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | RM-1-1 - Multi-Family 10 units or less |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 731 € | 70 |
| 3+2.5 | 2 | 3 607 € | 110 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 431-641-08 | Évaluation des aménagements | 86 104 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 597 453 € (2025) | Évaluation totale | 683 557 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
431-641-08
Évaluation du terrain
597 453 € (2025)
Évaluation des aménagements
86 104 € (2025)
Évaluation totale
683 557 € (2025)
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Présenté par
2956 Ulric St
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