Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2956-58 Clay Ave 2956 Clay Ave Immeuble residentiel 2 lots 733 439 € (366 720 €/Lot) Taux de capitalisation 3,10 % San Diego, CA 92113
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Large 1,020 SF 2bd/2ba Units
- Significant Value Add Oppurtunity
- 7,000 SF Lot with Alley Access
- Renovation Upside with Additional Unit Potential
Résumé analytique
This well-positioned duplex sits in the heart of Logan Heights, a central infill neighborhood experiencing strong rental demand, continued revitalization, and rising investor activity. The property includes two spacious 2-bedroom, 2-bathroom units on a 6,987 SF lot. This is a significant value add oppurtunity through modern interior upgrades while also offering long-term potential due to the size and layout of the site. Positioned near Downtown, the Coronado Bridge, and I-5, the property offers unmatched access to major job centers and regional transit. This prime infill location enhances long-term renter demand and supports a range of value-add and expansion strategies.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 794 €
|
199,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 794 €
|
199,42 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 225 €
|
80,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 568 €
|
119,08 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 794 € |
| Annuel par m² | 199,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 794 € |
| Annuel par m² | 199,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 225 € |
| Annuel par m² | 80,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 568 € |
| Annuel par m² | 119,08 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 733 439 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 366 720 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 190 m² |
| Taux de capitalisation | 3,10 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | RX 1-1 - Residential | ||
| Prix | 733 439 € |
| Prix par lot | 366 720 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,10 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 190 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RX 1-1 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Patio
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 1 726 € | 95 |
| 2+2 | 1 | 1 424 € | 95 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 545-432-30 | Évaluation des aménagements | 97 703 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 960 € (2025) | Évaluation totale | 143 663 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
545-432-30
Évaluation du terrain
45 960 € (2025)
Évaluation des aménagements
97 703 € (2025)
Évaluation totale
143 663 € (2025)
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2956-58 Clay Ave | 2956 Clay Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.