2955 Crain Hwy
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2955 Crain Hwy Bureau 1 723 m² À vendre Waldorf, MD 20601 3 919 200 € (2 274,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Good Visibility
- High Traffic Area
- Monument Signage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Freestanding 18,548 square foot commercial building on 1.49 acres, ideally located along the highly traveled Crain Highway (US Route 301) in Waldorf, Maryland. Zoned Commercial Business (CB), this versatile property is well-suited for a wide range of commercial uses and offers strong potential for both investors and owner-users.
Currently 37% occupied by My Eye Doctor which has been a long term tenant and recently renewed.
Close to shopping and restaurants. Tenants spaces built out as medical and general office uses with small loft spaces in some units.
Currently 37% occupied by My Eye Doctor which has been a long term tenant and recently renewed.
Close to shopping and restaurants. Tenants spaces built out as medical and general office uses with small loft spaces in some units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
27 293 €
|
15,84 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 293 €
|
15,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 293 € |
| Annuel par m² | 15,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 293 € |
| Annuel par m² | 15,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 723 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 919 200 €
Prix par m²
2 274,42 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 723 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB - Zone d'affaires centrale de la CB.
Stationnement
100 places (58,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- My Eye Doctor
- Santé et assistance sociale
- 648 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| My Eye Doctor | Santé et assistance sociale | 648 m² | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-100236 | Évaluation totale | 2 030 912 € |
| Évaluation du terrain | 540 509 € | Impôts annuels | 27 293 € (15,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 490 404 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-100236
Évaluation du terrain
540 509 €
Évaluation des aménagements
1 490 404 €
Évaluation totale
2 030 912 €
Impôts annuels
27 293 € (15,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
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