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2954 Havana St Local commercial | 184–191 m² | À louer | Denver, CO 80238
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Central Park Corner Position – 4,882?SF on 0.56?AC
- High-Caliber Tenant & Owner-User Opportunity
- Ample Parking & Pedestrian Convenience
- Built in 2017 – Class A Finish & Dual-Metered Units
- Competitive Lease & Sale Pricing
- Strong Central Park Demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2954 | 184 – 191 m² | 1-10 Ans | 253,86 € /m²/an 21,16 € /m²/mois 48 442 € /an 4 037 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2954
2954 Havana Street is a commercial property designed to accommodate various business types. This retail unit offers high visibility in a modern contemporary building with ample patio space that can be utilized for outdoor seating or displays. The building has a functional layout that can accommodate different tenant needs, and parking availability for both customers and employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 454 m² |
| Min. Divisible | 184 m² | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Min. Divisible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 454 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease, this modern 2,054 SF commercial suite is located within a Class A single-story building in Denver’s vibrant Central Park neighborhood. Built in 2017, the space offers high-end finishes, large storefront windows, and a functional open layout ideal for retail, office, or medical use. The unit is part of a dual-metered 4,882 SF building and is currently occupied by a strong co-tenant, enhancing foot traffic and visibility. Key features include: 1. Prominent corner location at E 29th Dr & Havana St 2. Floor-to-ceiling glass frontage and private entrance 3. Open workspace, private office, break area, and restroom 4. Dedicated parking (approx. 18 spaces) 5. Walkable to restaurants, retail, and public transit 6. Surrounded by strong demographics in Denver’s largest planned community Offered at $35/SF NNN, this suite presents a prime opportunity for tenants seeking visibility, modern infrastructure, and a strategic position in one of Denver’s most desirable commercial corridors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2954 Havana St
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