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2954-2958 N Sheffield Ave Local commercial | 112 m² | À louer | Chicago, IL 60657
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Informations principales
- Prime hard-corner location at Sheffield & Wellington with strong visibility
- 12’ commercial hood and 200-amp 3-phase electrical service
- Extra-wide sidewalk frontage ideal for outdoor dining
- Fully built-out second-generation restaurant with existing kitchen equipment
- Walk-in cooler, fryers, flat-top grill, and dining room furniture included
- ADA-compliant space with two accessible restrooms suitable for a variety of restaurant concepts
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Restaurant
SVN Chicago Commercial is pleased to present an exceptional second-generation restaurant opportunity located at the highly visible corner of Sheffield and Wellington. This prominent corner location features a fully equipped restaurant space including a 12’ hood, 200-amp 3-phase electrical service, walk-in cooler, fryers, flat-top grill, and dining room furniture. An extra-wide sidewalk along the Wellington frontage provides excellent potential for outdoor dining. The space is fully ADA-compliant and includes two accessible restrooms. The existing layout and infrastructure make the restaurant easily adaptable for a wide range of concepts, including QSR, fast-casual, and full-service dining. Lease rate negotiable.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 2nd gen restaurant
- Fully builtout
- Prime hard-corner
- 12’ commercial hood & 200-amp 3-phase electrical
- Walk-in cooler, fryers, flat-top grill
- Dining room furniture included
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2954-2958 N Sheffield Ave, Chicago, IL 60657
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3rd Coast Fish Bar
- Restaurant
- 2
- Local
- DMK Burger Bar
- Restaurant
- 3
- Régional
- Grainne & Mckeown & Stephen Bonzak
- -
- 1
- -
- Mary Pat Finley Acupuncture
- Santé
- 1
- -
- Pure Dental Spa
- -
- 1
- -
- UroPartners
- Médecin/Dentiste
- 34
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3rd Coast Fish Bar | Restaurant | 2 | Local |
| DMK Burger Bar | Restaurant | 3 | Régional |
| Grainne & Mckeown & Stephen Bonzak | - | 1 | - |
| Mary Pat Finley Acupuncture | Santé | 1 | - |
| Pure Dental Spa | - | 1 | - |
| UroPartners | Médecin/Dentiste | 34 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 1 142 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 142 m² |
| Année de construction | 1938 |
À propos du bien
Located at 2956 N Sheffield in the heart of Chicago’s vibrant Lakeview neighborhood, this corner 2nd generation restaurant benefits from exceptional visibility and steady foot traffic. Positioned just steps from the Southport Corridor and a short walk to Chicago Cubs games at Wrigley Field, the location captures year-round activity from residents, visitors, and sports fans alike. Nearby demand generators include Advocate Illinois Masonic Medical Center, a major regional employer drawing thousands of employees, patients, and visitors daily, is directly across the street. Within a ½-mile radius, the area features a dense population base of 24,000 and household incomes above $205,000. Proximity to DePaul University further supports steady daytime and evening traffic. Strong public transit access via the Wellington CTA Brown station and Red Lines enhances accessibility, making this an ideal high-exposure location for a thriving restaurant concept.
- Restaurant
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Présenté par
2954-2958 N Sheffield Ave
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