2952-2960 Folsom St
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2952-2960 Folsom St Immeuble residentiel 8 lots 2 962 454 € (370 307 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % San Francisco, CA 94110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Approved plans to build 5 ADUs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2952-2960 Folsom Street & 69 Horace Alley is a two-building apartment complex on one lot in the highly desirable Mission District of San Francisco. The property comprises: 2952-2960 Folsom Street: An eight-unit apartment building featuring two-bedroom configurations, complemented by six on-site parking spaces. 69 Horace Alley: A versatile live/work space encompassing approximately 2,925 square feet. The property has undergone a soft-story seismic retrofit, ensuring compliance with San Francisco's soft story ordinance. Furthermore, approved plans are in place to develop three additional dwelling units (ADUs) at 69 Horace Alley and two ADUs at the Folsom Street building, significantly enhancing the property's value and income potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 962 454 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 370 307 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1904 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH-2 | ||
| Prix | 2 962 454 € |
| Prix par lot | 370 307 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1904 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RH-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6525-009 | Évaluation des aménagements | 511 494 € |
| Évaluation du terrain | 594 913 € | Évaluation totale | 1 107 698 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6525-009
Évaluation du terrain
594 913 €
Évaluation des aménagements
511 494 €
Évaluation totale
1 107 698 €
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