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2952-2954 Dekalb Pike Immeuble residentiel 5 lots 1 007 653 € (201 531 €/Lot) East Norriton Township, PA 19401
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a fully renovated, multi-structure investment package at 2952–2954 Dekalb Pike, consisting of three buildings, five rental units, and two parcels. 2952 Dekalb Pike is a duplex featuring a 2-bedroom, 1-bathroom unit on the first floor and a 1-bedroom, 1-bathroom unit on the lower level, both completely remodeled. 2954 Dekalb Pike is a three-unit property that includes a main house with two units, each offering 2 bedrooms and 1 bathroom (first and second floor), along with a separate rear cottage featuring a 1-bedroom, 1-bathroom layout. All units have been fully renovated, creating a turnkey investment opportunity. Currently, three of the five units are rented, with a projected annual gross rental income of approximately $102,000 once fully stabilized. This provides immediate income with additional upside as remaining units are leased. The property sits on a unique parcel with a stream running through the grounds, adding character and tenant appeal rarely found in multifamily offerings. There is also ample off-street parking to support all units. Being sold as a package, this offering delivers five total rental units across two parcels, making it ideal for investors seeking scale, strong rental potential, and a recently renovated asset with minimal capital expenditure needed.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 003 €
|
291,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
92 003 €
|
291,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 029 €
|
66,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 974 €
|
224,56 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 003 € |
| Annuel par m² | 291,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 003 € |
| Annuel par m² | 291,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 029 € |
| Annuel par m² | 66,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 974 € |
| Annuel par m² | 224,56 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 007 653 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 201 531 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 60% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - 3 buildings, 2 separate parcels side by side, all zoned correctly. | ||
| Prix | 1 007 653 € |
| Prix par lot | 201 531 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - 3 buildings, 2 separate parcels side by side, all zoned correctly. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Mains courantes
- Pelouse
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Chambres individuelles fermant à clé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 5 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Évaluation totale | 226 661 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
226 661 € (2026)
1 sur 81
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
2952-2954 Dekalb Pike
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