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Synergy Plaza 2951 N Swan Rd Espace disponible | 46–363 m² | Bureau | Tucson, AZ 85712
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location at Swan & Fort Lowell with strong visibility
- On-site retail and dining amenities enhance tenant experience
- Immediate occupancy available across multiple suite sizes
- Executive suites include sinks, ideal for wellness users
- Modified gross lease with tenant improvement allowance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 60 m² | Négociable | 210,36 € /m²/an 17,53 € /m²/mois 12 703 € /an 1 059 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Executive Office | 117 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 32 271 € /an 2 689 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau F | 46 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 12 857 € /an 1 071 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 46 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 12 857 € /an 1 071 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau L | 46 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 12 857 € /an 1 071 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau M | 46 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 12 857 € /an 1 071 € /mois | Brut modifié |
4646 E Fort Lowell Rd - 1er étage – Bureau 104
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
2959 N Swan Rd - 1er étage – Bureau Executive Office
Monthly Rent: $3,130. Executive office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell. Executive suites are thoughtfully designed with built-in sinks, making them especially suitable for personal care or medical tenants. Shared amenities include a conference room, kitchenette, and other professional conveniences.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage – Bureau H
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage – Bureau L
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage – Bureau M
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Orange Leaf Frozen Yogurt
- Yoghurt
- 136
- National
- Stewart Title
- Immobilier
- 731
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Orange Leaf Frozen Yogurt | Yoghurt | 136 | National |
| Stewart Title | Immobilier | 731 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility intersection of Swan Road and Fort Lowell in central Tucson, Synergy Plaza offers a dynamic office environment tailored for professionals seeking convenience, comfort, and connectivity. This well-located property features a mix of single and executive office suites, ideal for small businesses, consultants, and wellness practitioners. Tenants benefit from immediate access to a vibrant on-site retail mix, including coffee shops and eateries, fostering a collaborative and energized atmosphere. The property’s inviting outdoor courtyard provides a shaded, landscaped setting for informal meetings or midday breaks. Executive suites are thoughtfully designed with built-in sinks, making them especially suitable for personal care or medical tenants. Shared amenities include a conference room, kitchenette, and other professional conveniences. With modified gross lease terms and immediate availability, Synergy Plaza offers flexible options to accommodate a range of business needs. The landlord is offering a tenant improvement allowance, providing an opportunity to customize spaces to suit operational requirements. Located just minutes from major thoroughfares like Speedway Blvd and within proximity to the University of Arizona and key retail centers such as Plaza Palomino and St. Phillips Plaza, the site is well-positioned to serve both local and regional clientele.
- Enseigne sur pylône
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Synergy Plaza | 2951 N Swan Rd
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