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2951 FM 1460 - Unit 402 Bureau | 93 m² | 454 284 € | À vendre | Georgetown, TX 78626
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Visibility and access to FM 1460
- Wood frame construction with 100% masonry exterior
- Lease options available
- Highly efficient floor plan with 2 private offices and a large conference room perfectly sized for small business
- Large 1,000 sq.ft. unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Highland Vista Office Park est stratégiquement situé entre l'IH-35 et la route à péage SH-130, sur la FM 1460, à son intersection avec Westinghouse Road. Nous sommes implantés sur un site de premier choix à la frontière sud de la ville de Georgetown, l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide du pays. Le site bénéficie de plus de 120 mètres de façade sur la FM 1460 et a été sélectionné pour sa proximité avec d'importants lotissements résidentiels existants et prévus, ainsi que des développements multifamiliaux et commerciaux. Le site offre une excellente visibilité depuis l'intersection de Westinghouse et un accès facile à la FM 1460. Highland Vista comprendra 18 bâtiments professionnels de plain-pied, d'une superficie allant de 185 m² à 370 m², conçus spécifiquement pour répondre aux besoins des petites entreprises professionnelles et des praticiens médicaux. Une fois achevé, le parc totalisera plus de 4 300 m² d'espaces de bureaux hautement fonctionnels répartis en 46 unités de copropriété individuelles, proposées à la location ou à la vente pour des propriétaires-occupants, des locataires ou des investisseurs. La phase 3 du projet est actuellement en cours de construction.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 186 m² | Surface type par étage | 186 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 2,32 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | 3-C-1 - Local commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 186 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 186 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 2,32 ha |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Zonage | 3-C-1 - Local commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 402
| Surface du lot | 93 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 454 284 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Prix par m² | 4 889,87 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | R638923 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 93 m² |
| Prix | 454 284 € |
| Prix par m² | 4 889,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R638923 |
DESCRIPTION
This is the most prime unit in the entire office park. It's located on the front row with excellent visibility to FM 1460 and is the end unit. The unit has already been built out and is ready for immediate occupancy. It includes several upgrades including 8' solid core doors and hard ceramic "plank style" tile throughout the entire space. The floor plan has 2 private offices and a large conference room that would be ideal for an attorney's office, financial services or title company and includes reception area, kitchenette, private restroom and storage.
NOTES SUR LA VENTE
Sale preferred. Lease option is available starting at $32 psf + $11.10 psf NNN expenses.
HV 402 floor plan
Présenté par
Commerce Realty Advisors
2951 FM 1460 - Unit 402
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