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2951 FM 1460 - Building 15 - Unit 1504 Bureau | 93 m² | 385 713 € | À vendre | Georgetown, TX 78626
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly efficient floor plans perfectly sized for small business
- Units purchased prior to completion of construction can be customized or combined to meet buyer's needs
- Lease options available
- Wood frame construction with 100% masonry exterior
- Large 1,000 sq.ft. units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Highland Vista Office Park est stratégiquement situé entre l'IH-35 et la route à péage SH-130, sur la FM 1460, à son intersection avec Westinghouse Road. Nous sommes implantés sur un site de premier choix à la frontière sud de la ville de Georgetown, l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide du pays. Le site bénéficie de plus de 120 mètres de façade sur la FM 1460 et a été sélectionné pour sa proximité avec d'importants lotissements résidentiels existants et prévus, ainsi que des développements multifamiliaux et commerciaux. Le site offre une excellente visibilité depuis l'intersection de Westinghouse et un accès facile à la FM 1460. Highland Vista comprendra 18 bâtiments professionnels de plain-pied, d'une superficie allant de 185 m² à 370 m², conçus spécifiquement pour répondre aux besoins des petites entreprises professionnelles et des praticiens médicaux. Une fois achevé, le parc totalisera plus de 4 300 m² d'espaces de bureaux hautement fonctionnels répartis en 46 unités de copropriété individuelles, proposées à la location ou à la vente pour des propriétaires-occupants, des locataires ou des investisseurs. La phase 3 du projet est actuellement en cours de construction.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 372 m² | Surface type par étage | 372 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 2,32 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | 3-C-1 - Local commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 372 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 372 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 2,32 ha |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Zonage | 3-C-1 - Local commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1504
| Surface du lot | 93 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 385 713 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Prix par m² | 4 151,78 € | Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | R-20-5485-0015-1504 |
| Surface du lot | 93 m² |
| Prix | 385 713 € |
| Prix par m² | 4 151,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R-20-5485-0015-1504 |
DESCRIPTION
This unit is part of a 4,000 sq.ft. Fourplex. The standard floor plan contains 4 offices, reception area, private restroom, kitchenette/break room, and large storage closet. Interior finishes include spacious 10' ceilings, quartz countertops, beautiful wood-look ceramic plank style flooring in all high traffic area, high efficiency LED lighting throughout and a 16 SEER Carrier HVAC system.
NOTES SUR LA VENTE
2024 DEMOGRAPHICS IN THE 3 MILE RING:
Population: 54,577
Average House Income: $130,761
Growth Rate 2010 - 2024: 5.79%
Traffic Count on FM 1460: 22,722 vehicles per day (TxDOT 2022)
+7 Plus
Unit 1504 Floor Plan
Reception
Front entrance
Office #1
Corridor
Office #2
Private Restroom
Storage Closet
Office #3
Kitchenette
Office #4
Corridor
Présenté par
Commerce Realty Advisors
2951 FM 1460 - Building 15 - Unit 1504
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