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2951 FM 1460 - Unit 1701 Bureau | 93 m² | 385 713 € | À vendre | Georgetown, TX 78626
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FM 1460 & Westinghouse Rd.
- New Construction
- Move-In Ready
- Great Georgetown Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Le centre se vend rapidement ! OFFRE SPÉCIALE DE SEPTEMBRE : Signez un contrat en septembre et recevez un crédit pour les frais de clôture ou les améliorations de cette unité. Contactez-nous par e-mail pour plus d'informations.** Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial de premier choix. Avec un fort intérêt pour cette unité, il est conseillé d'agir rapidement. Faites de cette propriété la vôtre ! **Nouveau et prêt à emménager : Condo de bureaux professionnels**, situé sur FM 1460 à Georgetown. Ces suites sont idéales pour les professionnels de la santé, les thérapeutes, les chiropracteurs, les experts-comptables, les cabinets fiscaux, les cabinets d'avocats, les psychologues, les agences d'assurance ou les bureaux administratifs généraux. Situé à l'intersection de FM 1460 et Westinghouse Rd., dans une zone en pleine expansion de Georgetown, le bien est entouré de nombreuses entreprises et résidences. Chaque suite offre environ **93 m²** et comprend : - 4 bureaux séparés - Une zone d'accueil - Une kitchenette - Des armoires - Un espace pour les fichiers, les copies ou le stockage - Une salle de bain Les caractéristiques incluent des plafonds de 3 mètres, du carrelage céramique style parquet, de la moquette et un éclairage LED encastré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 186 m² | Surface type par étage | 186 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 2,33 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | C-1 - Commercial local | ||
| Surface totale de l’immeuble | 186 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 186 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 2,33 ha |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | C-1 - Commercial local |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1701
| Surface du lot | 93 m² | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix | 385 713 € | RNE | 19 285,65 € |
| Prix par m² | 4 151,78 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | R-20-5485-0017-1701 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 93 m² |
| Prix | 385 713 € |
| Prix par m² | 4 151,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| RNE | 19 285,65 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R-20-5485-0017-1701 |
DESCRIPTION
Limited Move-In Ready Offices Available! Secure yours today + Special Buyer Incentives!
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Ideal For: Medical offices, law firms, CPAs, therapists, insurance agencies, engineers, administrative offices, retail, and more.
Suite Features (~1,000 sq. ft.):
4 private offices
Reception area
Kitchenette with cabinets
File/copy/storage area
Restroom
Property Highlights:
10-ft ceilings
Wood plank-style ceramic tile + carpeted areas
LED recessed lighting
Prime Location: Situated at FM 1460 & Westinghouse Rd., surrounded by thriving businesses and neighborhoods, offering high visibility and easy accessibility.
Act quickly—only a few units remain!
***Call Linda at (512) 947-6400 to schedule a showing or get lender information
Présenté par
2951 FM 1460 - Unit 1701
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