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2950 W Griffin Rd Bureaux/Médical | 399 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales
- prime location, heavy traffic road (Griffin road)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 399 m² | Négociable | 389,17 € /m²/an 32,43 € /m²/mois 155 466 € /an 12 955 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 12 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 1 poste de travail
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2950 W Griffin Rd, Fort Lauderdale, FL 33312
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- MedPro Urgent Care Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- SalonCentric
- Parapharmacie
- 847
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| MedPro Urgent Care Center | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| SalonCentric | Parapharmacie | 847 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 399 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Medical Office Building – 4,300 SF (formerly occupied by urgent care) Can be divided. This modern and highly functional 4,300 sq. ft. first-floor medical office building offers an ideal layout for a wide range of healthcare practices. Located on a high-visibility main road (Griffin rd), just 5 minutes from the highway, the property ensures excellent accessibility and exposure for patients and staff alike. With four separate entrances, six fire exits, and 20 dedicated parking spaces (including 2 ADA spaces), it is designed for both safety and efficiency. Interior Features: • Welcoming Main Entrance & Reception Area (with large waiting area) with front desk, administrative office, and dedicated server room. • Kitchen & Break Room for staff. • Seven Private Exam Rooms, each with its own sink. • X-Ray Room, fully prepared with lead-lined walls and 240V single-phase power. • Potential Operating/Procedure Room with a surgery sink in place. • Four Large Rooms adaptable as offices, treatment spaces, or therapy/exercise areas. • Multiple Bathrooms for patient and staff use. • Hallway Storage Closets and dedicated space for washer/dryer installation. Special Configurations: • Separate Suite with its own address (4801 29th Way) and private entrance – ideal for subleasing or specialized departments. • Recovery/Exercise Room with the option to connect directly to the main hallway or the 4801 suite. • Flexible floor plan with potential to subdivide or expand patient care areas. Infrastructure & Systems: • 3 Electric Panels (200 amps each). • 3 HVAC Zones for comfort and efficiency. • Fire exits at both the front and rear for enhanced safety compliance. Parking & Access: • 20 On-Site Parking Spaces with 2 ADA-compliant spaces. • Four Main Entrances provide smooth patient and staff flow. This property is strategically designed for multi-specialty medical groups, surgical centers, imaging facilities, or outpatient clinics, offering a rare combination of size, flexibility, and medical readiness in a prime, visible location with immediate highway access and many restaurants,Publix.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
M N M Companies Llc
2950 W Griffin Rd
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