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Lufkin Palms 2950 S John Redditt Dr Espace disponible | 279 m² | Local commercial | Lufkin, TX 75904
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Informations principales
- Propriété de 32 092 pieds carrés
- Façade sur l'autoroute à fort trafic
- Rejoignez ce centre très prisé grâce à notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui !
- Rénové en 2020 avec une façade moderne !
- Mélange diversifié de locataires
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 279 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 46 867 € /an 3 906 € /mois | Triple net (NNN) |
2950 S John Redditt Dr - 1er étage – Bureau 109
currently Coburn's of Lufkin Kitchen & Bath Showroom, available for lease starting 1/1/2026!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Lufkin Palms
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 104
- International
- LuLu Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 522
- International
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 687
- International
- Tokyo Japanese Seafood & Steak House
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 104 | International |
| LuLu Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 522 | International |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 687 | International |
| Tokyo Japanese Seafood & Steak House | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | John Redditt Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 131 m² |
| Magasins | 10 | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | John Redditt Dr |
| Surface commerciale utile | 3 131 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
Le centre commercial Lufkin Palms est un centre commercial d'environ 32 000 pieds carrés situé à Lufkin, au Texas, près de l'US 59. Lufkin Palms est entouré de détaillants et de restaurants très fréquentés, parmi lesquels Best Buy, Target, Home Depot, Lufkin Mall et de nombreux autres générateurs de trafic. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location, qu'il s'agisse de vitrines et de restaurants traditionnels, de bureaux ou de prestataires de services médicaux ou professionnels. Woodcrest Capital accueille les nouvelles entreprises et les entreprises franchisées dans ses centres avec des baux faciles à lire et des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiquée pour plaire aux plus grands locataires du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car nous avons généralement de multiples opportunités de vente dans les environs immédiats !
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Lufkin Palms | 2950 S John Redditt Dr
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