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Southgate II Shopping Center 2950 Ryan St Local commercial | 93 m² | À louer | Lake Charles, LA 70601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned in the heart of the city with immediate access to the Ryan Street corridor.
- Service-based business (e.g., fitness studio, wellness clinic) seeking visibility and easy access.
- A blend of regional/national dining and service-retail users (Five Guys, Wingstop) that increase dwell time and cross-shop potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Five Guys
- Restaurant
- 1 811
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 804
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Five Guys | Restaurant | 1 811 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 804 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 418 m² | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Southgate II Shopping Center is a well-established, grocery-anchored retail destination located in the heart of Lake Charles, Louisiana, strategically positioned between Interstates 10 and 210. The Property is anchored by Market Basket—the leading grocer in Lake Charles with a dominant 34.5% market share—known for its consistent sales growth and long-term presence since 1986. In addition to Market Basket, the center features a strong mix of national and regional tenants, including Five Guys and Wingstop, which further enhance its daily traffic and dining appeal. Currently 95% occupied, Southgate Shopping Center has maintained its reputation as one of the premier retail destinations within the Lake Charles MSA. The Property benefits from exceptional visibility along Highway 385 and offers convenient access to downtown, major employment hubs, and surrounding residential communities.
- Terrain d’angle
- Signalisation
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Southgate II Shopping Center | 2950 Ryan St
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