2950-2956 Preston Ave Pasadena, TX 77503 Espace disponible | 845–1 960 m² | Industriel/Logistique

Situé au cœur du corridor industriel de Pasadena, le complexe 2950–2956 Preston Avenue offre une opportunité rare de louer un campus sécurisé, entièrement clôturé, composé de deux bâtiments bureau/entrepôt avec une cour de stockage extérieur intégrée (IOS). S'étendant sur ±21 100 pieds carrés sur ±4,40 acres, cette propriété est idéale pour les opérations de logistique, de fabrication légère ou de services cherchant un accès immédiat à la Beltway 8, située à seulement un mile via Spencer Highway. Le campus comprend deux bâtiments modernes construits en 2013 et 2016, chacun conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Le bâtiment situé au 2950 Preston Avenue propose ±9 100 pieds carrés avec un espace d'entrepôt à portée libre, une hauteur libre de 22 pieds, et trois grandes portes de chargement au niveau du sol. Celui du 2956 Preston Avenue offre ±12 000 pieds carrés avec quatre baies traversantes totalisant huit portes au niveau du sol, des intérieurs entièrement isolés et un éclairage LED dans l'entrepôt. Les deux bâtiments incluent des espaces de bureau dédiés totalisant ±2 000 pieds carrés, permettant de gérer les fonctions administratives sur place. Les locataires bénéficient de deux points d'accès/entrée sur Preston Avenue, d'une cour IOS pavée, et de la possibilité d'agrandir la cour de plus d'un acre grâce à un terrain supplémentaire. La propriété peut également être subdivisée pour accueillir des utilisateurs individuels de bâtiments, offrant ainsi une flexibilité adaptée à une variété de locataires industriels. Entouré par des acteurs industriels majeurs et à proximité du Port de Houston, de l'aéroport Hobby, et des axes clés tels que Fairmont Parkway et Red Bluff Road, cet emplacement favorise une distribution régionale efficace et un accès pratique pour la main-d'œuvre.