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8 Unit Condo Community - La Costa 2950 La Costa Ave Immeuble residentiel 8 lots 4 302 593 € (537 824 €/Lot) Taux de capitalisation 3,81 % Carlsbad, CA 92009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 8-Unit Condo Community + Incredible North County Location Each
- Spacious Floorplans; Private Yards / Patios; Sixteen (16) Parking Spots; In-Unit Laundry
- Valid Tract Map & Condo Plan In-Place
- Eight (8) 2-Story 1,016sf 2Bedroom / 1Bathroom Units
- Value-Add Opportunity w/ 24% Upside in Rental Income
- Convenient La Costa Location Just Outside the Omni La Costa Resort & Spa
Résumé analytique
Located in the beautiful La Costa submarket of Carlsbad, one of North County San Diego’s most desirable areas, The Condominium Homes on La Costa Ave on present an investor with an amazing opportunity. The property is situated on a large 17,239sf parcel, and consists of eight (8) 2Bedroom / 1.5Bathroom 1,016sf condos. Tenant Amenities include spacious floorplans, private yards / patios, two parking spaces for each unit, and in-unit laundry.
With an active tract map and condo plan already in place, An investor can take advantage of multiple value-add strategies by increasing rents to market and/or finalizing the map to sell off the condos individually. Located just outside the gates of the Omni La Costa Resort & Spa, this condo community is positioned perfectly for long term appreciation and rent growth.
With an active tract map and condo plan already in place, An investor can take advantage of multiple value-add strategies by increasing rents to market and/or finalizing the map to sell off the condos individually. Located just outside the gates of the Omni La Costa Resort & Spa, this condo community is positioned perfectly for long term appreciation and rent growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
250 558 €
|
331,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 516 €
|
9,96 €
|
| Revenu brut effectif |
243 042 €
|
322,02 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
79 060 €
|
104,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 982 €
|
217,27 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 250 558 € |
| Annuel par m² | 331,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 516 € |
| Annuel par m² | 9,96 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 243 042 € |
| Annuel par m² | 322,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 060 € |
| Annuel par m² | 104,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 982 € |
| Annuel par m² | 217,27 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 302 593 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 537 824 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 3,81 % | Surface de l’immeuble | 755 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RD-M - Residential Multifamily | ||
| Prix | 4 302 593 € |
| Prix par lot | 537 824 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,81 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.17 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 755 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RD-M - Residential Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 2 610 € | 94 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 216-300-30 | Évaluation des aménagements | 731 282 € |
| Évaluation du terrain | 2 742 310 € | Évaluation totale | 3 473 592 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
216-300-30
Évaluation du terrain
2 742 310 €
Évaluation des aménagements
731 282 €
Évaluation totale
3 473 592 €
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Présenté par
8 Unit Condo Community - La Costa | 2950 La Costa Ave
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