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2950 Feather River Blvd Local d'activités 429 m² Inoccupé À vendre Oroville, CA 95965 696 457 € (1 622,64 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriété située à côté du corridor de l'autoroute 70 entre Oroville et Sacramento. 2 509 pieds carrés de bureaux et 2 111 pieds carrés d'entrepôt
Cour clôturée dans les entrepôts de 4500 pieds carrés. Installation d'une nouvelle conduite d'égout. Propriété actuellement vacante prête pour votre usage spécifique. Nouveau scellage d'asphalte.

Les bureaux comprennent plusieurs bureaux privés, deux toilettes et une salle de pause. Peu d'espaces de bureaux sont plus grands que d'habitude pour plusieurs employés ou pour une conférence.
EXCELLENT EMPLACEMENT POUR SACRAMENTO, À 70 OU 35 MINUTES DE L'AÉROPORT DE CHICO OU DU SERVICE DE TRAIN.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La fierté d'être propriétaire se manifeste dans cet espace d'entrepôt Flex Office. Entièrement clé en main et prêt à déménager. Une nouvelle conduite d'égout vient d'être installée. Belle cour clôturée de 4500 pieds carrés située à côté des entrepôts. Deux entrepôts à 711 pieds carrés et 1400 pieds carrés et 2509 pieds carrés d'espace de bureau. Portes enroulables sur les deux entrepôts. Deux toilettes, une avec douche et coin kitchenette. La réception est facilement bouclée pour donner accès à deux entreprises distinctes, chacune avec son propre entrepôt, ou à un grand bureau avec deux entrepôts. Possibilité de louer des bureaux et chaque entrepôt séparément. Beaucoup de flexibilité sur cette propriété. Structure adaptée à votre utilisation potentielle. L'asphalte à l'avant et à l'arrière ainsi que le long de la route a été refait et décapé. Paysage extérieur nécessitant peu d'entretien à l'avant. Chauffage et air centraux dans les bureaux. Fournaise à gaz suspendue dans chaque entrepôt. Construction d'un mur en blocs nécessitant peu d'entretien extérieur avec un nouveau revêtement remplacé à l'arrière du bâtiment. Toit entreposé depuis environ 1 an. Le toit des bureaux a environ 7 à 8 ans. Situé à côté de l'autoroute 70 pour un accès facile au nord ou au sud de Sacramento. Belle opportunité d'espace flexible ! Ouvert aux offres raisonnables.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	696 457 €	Surface du lot	0,16 ha
Prix par m²	1 622,64 €	Surface utile brute	429 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1979
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2 - C-2 Commercial intensif. Utilisations dans le commerce de détail, les bureaux et l'industrie, y compris la réparation automobile. Bâtiment de bureaux et d'entrepôts Flex.

Prix	696 457 €
Prix par m²	1 622,64 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,16 ha
Surface utile brute	429 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1979
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2 - C-2 Commercial intensif. Utilisations dans le commerce de détail, les bureaux et l'industrie, y compris la réparation automobile. Bâtiment de bureaux et d'entrepôts Flex.